Etagenwohnung in Lochau

Lochau-Seedomizil: Barrierefreie 3-Zimmerwohnung in Aussichtslage.Einen Steinwurf vom Bodensee entfernt, wird dieses Schmuckstück zum Kauf angeboten.Die ursprünglich als klassische 3-Zimmerwohnung geplante Einheit, wurde mit dem Überarbeiten des Grundrisses und der gewählten Sonderausstattung, zum optimalen Alterswohnsitz, welcher keine Wünsche offenlässt:Barrierefreie Wohneinheit mit LiftGrundinstallation für 24 Stundennotruf - (Leerrohre und Verkabelung in Dusche und Bad)Durchgangsbreite der Türen beträgt 90 cmTageslichtbadezimmer mit Rollstuhlwendekreis und bodenebener Dusche (Für ältere oder beeinträchtigte Menschen optimal geeignet)Separates Gäste-WC mit eigener Dusche (Ideal für eine Pflegekraft)Highlights:Schöne Aussicht auf den Pfänder und einen Teil des BodenseesEine überdachte Terrasse mit Morgensonne und ca. 16m²Die zweite überdachte Terrasse mit Abendsonne und ca. 12m²Nachhaltiges Erdwärme-Heizsystem mit KühlfunktionTageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet Separates Gäste-WC mit Dusche Parkett und Fliesen Moderne Einbauküche Teilweise elektrische JalousieRaumhohe Verglasungen im Wohnbereich und im Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zur überdachten Terrasse AbstellraumGroßzügige RaumeinteilungInsektenschutz an den Terrassentüren und am BadezimmerfensterKFZ-Einstellplatz mit Steckdose in der Tiefgarage Eigener Motorradabstellplatz mit Platz für zwei Motorräder in der Tiefgarage Großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m²Sehr gepflegter ZustandPachtgärten auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit Die einmalige Kombination aus Lage, Sicht, Ruhe und Infrastruktur sucht ihres gleichen. Bodenseezugang, Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer NäheDer Dorfkern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes ist in wenigen Gehminuten erreichbarOptimale Lage im Dreiländereck AutobahnanbindungDie Naherholungsräume Bodensee und Pfänder vor der HaustüreDetails auf AnfrageNebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. VermittlungshonorarVertragserrichtungskosten 1% zzgl. 20% USt. Barauslagen (Rechtsanwalt Mag. Oliver Diez)