Einfamilienhaus zum kaufen in Hirtenberg

Exklusives Neubauprojekt in Hirtenberg Aktuell stehen 3 Häuser zum Verkauf.Die Häuser sind nordöstlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Lage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten und einer tollen öffentlichen Anbindung.Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:Vollwärmeschutzfassade LuftwärmepumpeErstbezugAußenflächeFußbodenheizungParkettHochwertiger Fliesenbelag voll ausgestattete SanitäreinrichtungMehrfachverglasung aller GlaselementeGlaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattungen oder elektrischen RaffstoresInsektenschutzmoderne GegensprechanlageParkplätzeEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 33,5 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,64 welcher der Klasse A+ entspricht.Öffentliche Verkehrsmittel:Hirtenberg Bahnhof - ca. 5 GehminutenSt.Veit/Triesting Bahnhof - ca. 2kmEinkaufsmöglichkeiten:Billa - ca. 1,5kmHofer - ca. 2,5kmInterspar - ca. 3,2kmBaubeginn: Frühling 2024 , Fertigstellung 2025Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Haus 1Diese großartige nordöstlich ausgerichtete Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern beeindruckt durch ihr großzügiges Raumkonzept und hochwertige Ausstattung.Mit einer Wohnfläche von ca. 100,13 m², einem Balkon von ca. 14,32 m², einer Terrasse von ca. 11,59 m² und einem Garten teilt sich das Haus wie folgt auf:Erdgeschoss:VorraumGroßzügige Wohnküche mit Balkon- und GartenzugangTechnikraum GarderobeBadezimmer mit Waschbecken und WCBalkonGartenObergeschoss:DieleZimmer 1 mit SchrankraumZimmer 2BadezimmerDachgeschoss:Galerie mit TerrassenzugangTerrasseKaufpreis:Der Schlüsselfertige Verkaufspreis beläuft sich auf 280.000,-- Euro1 Parkplatz ist im Verkaufspreis inkludiert.Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap