Hochparterre-Wohnung in Grödig

We are Family - Helle 4.Zi.-Wohnung (ca. 77m²) mit Balkon in Grödig zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses mit nur 12 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage von Grödig gelegen. Die Liegenschaft wurde ca. 1970 errichtet und laufend gepflegt. Unter anderem wurden bereits das Dach, sowie die Fassade (Dämmung) erneuert. Die Gesamtwohnnutzfläche von ca. 77m² verteilt sich auf einen Vorraum mit kleinem Abstellraum, einer Küche mit Sitzmöglichkeit, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem separaten WC sowie drei Schlafräumen, einem weiteren Vorraum sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon. Als Allgemeinflächen stehen Wasch- und Trockenräume, Fahrradraum sowie ein Allgemeingarten zur Verfügung. Parkplätze direkt vor der Liegenschaft sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

- Gebäude mit nur 12 Wohneinheiten
- ca. 77m² Wohnfläche
- ca. 4,25m² Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Ölheizung sowie verkleideter Feststoffofen im Wohnzimmer
- Möglichkeit Gasanschluss
- Helle Räume
- Kellerabteil

Grödig ist eine beliebte Gemeinde am Stadtrand von Salzburg. Der historische Kern der Mozartstadt liegt nur rund 8km entfernt. Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und Lage direkt am Untersberg ist Grödig für Familien als auch Freizeitenthusiasten gleichermaßen beliebt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die naheliegende Infrastruktur (z.B. O-Bus Linie 5, Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Arzt erreicht man in wenigen Minuten.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)