Dachgeschosswohnung in Kottingbrunn

Zum Verkauf steht eine moderne 86 m2 große 4-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den weitläufigen Vorraum, über den alle anderen Zimmer begehbar sind: ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine getrennte Küche mit Essbereich, ein Bad mit begehbarer Dusche, ein separates WC mit Waschbecken, ein Abstellraum und die 3 Wohn-/Schlafräume. Ein uneinsehbares, großes, gemauertes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung sowie ein PKW Abstellplatz im Freien.

Sonstige Ausstattung: Gas-Brennwert-Therme von Vaillant, Fußbodenheizung, Samsung Klimaanlage, Rolläden, Fliegengitter, SAT-TV, Einbauküche

Folgende Renovierungen wurden in den letzten 7 Jahren durchgeführt:

2017: Großrenovierung aller Räume. Neue Böden (Fliesen), alle Wände und Decken neu ausgemalt, Sanitärräume komplett neu renoviert, neue Küche, Schieferwand Garderobe, Verblender Wohnzimmer mit Beleuchtung

2018: neue RIHA Sicherheitstür (Wohnungseingang)

2019: Samsung Splitklimaanlage mit 4 Innengeräten, 1 Außengerät mit Gehäuse, Kellerisolierung, Dachisolierung

2020: neuer Fliesenboden Kinderzimmer, Erneuerung Schalter und Steckdosen, neue Fenster, Fensterbänke, Rolläden und Fliegengitter/-tür

2021: neue hochwertige Einbau-Küchengeräte von Bosch/Siemens

2022: neue DANA Innentüren, neues Gas-Brennwertgerät mit eigenem Kaminausgang übers Dach, Erneuerung Empfängerteil Gegensprechanlage

2023: Wände im WZ neu ausgemalt

2024: neuer Badschrank

Bahnhof Leobersdorf und Kottingbrunn sind jeweils nur ein paar Minuten entfernt. Der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Tankstellen, Banken, Post im nahen Umkreis vorhanden. Die Gemeinde im Wasserschloss Kottingbrunn ist ebenfalls ganz in der Nähe.
Die Autobahnauffahrten Kottingbrunn und Leobersdorf sind schnell erreichbar.

Übergabe nach Vereinbarung, voraussichtlich Juni 2024

Die Wohnung wird mit Einbauküche, Badmöbel, WC Möbel übergeben - vom Mobiliar verbleiben außerdem eventuell ein Schwebetürenschrank, die Wohnlandschaft und das Bett.

Nur Privat an Privat!
Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis EUR 299.000 VHB