Einfamilienhaus zum kaufen in Au am Leithaberge

Das um ca. 1972 in Massivbauweise errichtete Wohn- u. Wirtschaftshaus – welches bis dato als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt wurde – steht ab sofort zum Verkauf.Sowohl das Wohnhaus als auch diverse Nebengebäude bieten sehr viel Platz für Wohnen und auch Arbeiten an selben Platz.Das Wohnhaus mit seinen ca. 10 Zimmern besteht aus 2 Etagen und 2 Stiegenaufgängen. Die teilweise aneinandergereihten, bzw. zentral begehbaren Räume sind derzeit als Wohn- und Schlafräume, sowie Waschküchen und Stauräume genutzt.Natürlich kann auch zukünftig das Objekt von mehreren Parteien bewohnt werden!Beheizt werden die gesamten Räumlichkeiten mit der zentralen Ölheizung bzw. kann die Heizanlage auch mit Holz betrieben werden (Radiatoren).Das Wohnhaus wurde permanent serviciert und adaptiert:  Neuwertig Kunststofffenster (ca. 12Jahre), gedämmte Fassade und gedämmter Dachboden.Zwischen dem Wohnhaus und den rückwärtigen Nebengebäuden ist genügend Platz für Sonnen, Garten, Grill,…Anfangend als Nebengebäude (ges. ca. 55m²) finden Sie das (nun länger nicht genutzte) Schwimmbad mit ehemaliger Sommerküche; darauffolgend der Gemüsegarten.Die Werkstatt (ca. 50m²) und die angrenzende, großzügige Halle (ca. 140m²) sind an der rückseitigen Grundstücksgrenze, welche dazumal mit Wirtschaftsgeräten genutzt wurde.Interesse? Für Fragen und gemeinsame Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap