Einfamilienhaus zum kaufen in Klosterneuburg

Der Ölberg ist die exklusivste Adresse in Klosterneuburg und das nicht ohne Grund. Sie bietet einen sensationellen Ausblick und eine ruhige Umgebung, die ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Das Anwesen thront auf einem etwa 900m² großen Grundstück. Vier Garagenplätze stehen zur Verfügung, davon sind zwei auch für Camper oder Klein-LKW geeignet. Im liebevoll gestalteten Garten finden sich ein Salettl sowie eine gemauerte Grillstation für gesellige Sommerfeste. Bereits beim Betreten der Villa beeindruckt diese mit Großzügigkeit und hochwertiger Ausstattung. Die Villa vereint auf perfekte Weise sowohl Luxus, als auch Funktionalität und bietet die einzigartige Gelegenheit, das anspruchsvolle Wohnen in einer der begehrtesten Lagen zu erleben. Die 640m² Gesamtnutzfläche erstrecken sich auf vier Ebenen, die mittels großräumigen Lift barrierefrei erreicht werden können. Beheizt wird die Villa über eine Fussbodenheizung die mit Erdwärme (Tiefenbohrung) versorgt wird.Zu den exklusiven Annehmlichkeiten gehören ein perfekt funktionierendes Dampfbad, ein großer Indoor-Pool, eine Sauna, vier Toiletten mit Handwaschbecken und drei Badezimmer. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und ermöglichen gleichzeitig einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch Erdwärme mittels Tiefenbohrung, sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.Besondere Ausstattungsmerkmale:

Die Barrierefreiheit wird durch einen komfortablen Lift auf allen Ebenen gewährleistet. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein Fitness- und Turnraum. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Empfangsbereich, eine moderne Küche und einen einladenden Wintergarten sowie eine
Bibliothek mit offenem Kamin. Die Wohnräumlichkeiten in den Untergeschossen umfassen Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und den Wellnessbereich.Luxuriöse Extras:Im untersten Geschoss befindet sich eine Einliegerwohnung sowie die Technikzentrale. Ein Kamin und ein Kachelofen sorgen für zusätzlichen Komfort und für ein gemütliches Ambiente. Für Autoliebhaber stehen vier großzügige Garagen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet der luxuriöse Indoor-Pool, der ganzjährig Badespaß in privater Atmosphäre verspricht und mit modernster Technik ausgestattet ist.Starten Sie ein neues Kapitel in dieser exklusiven Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.