Hochparterre-Wohnung in Neulengbach

3-ZIMMERWOHNUNG MIT GARAGE UND LOGGIA IN ZENTRUMSNÄHE

Diese 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) mit sehr schönem Ausblick, das Zentrum und den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten auch der Radweg Tulln-Laaben führt direkt an der Wohnhausanlage vorbei. Die Wohnung selbst benötigt ein wenig Zuwendung, vor allem die Küche und das Bad sind schon in die Jahre gekommen.

AUSSTATTUNG: Baujahr 1981, Kunststofffenster mit Rollläden, Ölzentralheizung, Einbauküche, TIEFGARAGENPLATZ

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ostseitige Loggia

ENERGIEKENNZAHL: HWB 87,56 kWh/m²a

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 143,50
Rücklage EUR 86,67
Verwaltungskosten EUR 27,64
Heizkosten EUR 78,21
Umsatzsteuer EUR 17,11 10%
Umsatzsteuer EUR 15,64 20%
Gesamtsumme EUR 368,77 inklusive Umsatzsteuer und Heizkosten

LAGE: ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick, direkt am Radweg, 1 km vom Bahnhof, 500 m vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäften, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten.Die Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Fußball- und Tennisplätze und das Freibad sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 87.56 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69