Haus zum kaufen in Obervellach

Dieses schöne, historisch herausragende, zwei Stock hohe, Ende des 19. Jhdt. erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit den typischen architektonischen Stilelementen wie den Erkern, dem großzügigen Gartengrundstück im Rückraum, der wunderbaren markanten Fassade, bietet auch heute noch entsprechende Qualität auf ca. 980 m² Wohn-Nutzfläche. Das erbaute Haus, wurde in seiner Grundstruktur bis heute erhalten. Im Erdgeschoss sind eine Apotheke und der großzügige Eingangsbereich angesiedelt. In Bezug auf die Apotheke sei erwähnt, dass in gemeinsamer Absprache mit dem Pächter/Mieter sehr viele Zukunftsvarianten möglich sind. Zentraler Ausgangspunkt ist der außergewöhnliche Innenhof (Atrium) mit sehr schönem Laubengang und den klassizistisch gestalteten Säulen (Ende 19. Jhdt.), die in dieser Liegenschaft eine architektonische Besonderheit darstellen. Hier erfolgt auch der Zugang zu weiteren Räumlichkeiten und ins Obergeschoss. Über die Balkone mit seinen beeindruckendem Schmiedeeisengeländer gelangt man zu drei sehr unterschiedlichen, unabhängigen Wohneinheiten (ca. 100 m² - ca. 212 m²). Diese Lebensbereiche beherbergen einerseits geschichtlich historische Merkmale mit all dem Flair der damaligen Zeit, sind aber auch an das Moderne von heute angepasst. Historisch anmutende Räumlichkeiten mit entsprechenden Einrichtungen und Möbeln sorgen für ein sich Wohlfühlen der besonderen Art. Über dem Obergeschoss befindet sich der mehrere 100 m² große Dachraum, der definitiv als Ausbaureserve dienen kann. Zusätzliches Potential mit Erweiterungsmöglichkeiten ist also auch vorhanden. Dieses Objekt besticht vor allem durch seine vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, vielleicht nach teilweisen Adaptierungen oder Sanierungen dieses wunderbaren alten, aber in seiner Substanz gut erhaltenen Objektes. Geheizt wird mit Fernwärme (Nahwärmeversorgung durch ortsansässiges Biomassefernheizwerk), die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ein Wohnhaus, ein Geschäftshaus, ein Gesundheits- und Therapiezentrum, ein Ärztehaus, ein Bürohaus oder vielleicht einfach nur das klassische Gebäude in seiner heutigen Form und Verwendung sind nur einige Beispiele für eine gute und sinnvolle Nutzung. „Ideengeber“ und „Anpacker“ werden gerne gefunden, die solide Basis dieses Hauses wartet darauf. Im Gesamten eine Liegenschaft die ihre Investoren oder den Investor sucht, vielleicht aber auch den privaten Liebhaber solcher historischen Gemäuer. Die Mikrolage dieses Objektes kann wohl besser nicht sein. Ein Stück Obervellacher Geschichte bietet sich zum Kauf an und will auch ein wenig mit Herzblut erobert werden.