Einfamilienhaus zum kaufen in Schwertberg

Stattliches Einfamilienhaus in toller Lage

Etwas außerhalb des Ortszentrums, in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung liegt das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Hanglage.

Das Haus, welches ca. 1977 gebaut wurde, befindet sich auf einem ca. 722 m² großen Grundstück und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 190 m², aufgeteilt auf das Obergeschoss und das Untergeschoss.

HARDFACTS:
- ca. 1977 erbaut
- diverse Sanierungen 2024
- Wohnung Obergeschoss ca. 107,64 m²
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- Untergeschoss: ca. 83 m² möglicher Wohnfläche
- ideal als Anlegerwohnung oder als Erweiterung der Wohnfläche (Badezimmer und Kinderzimmer wären noch fertigzustellen)
- separater Hauszugang
- Anschlüsse für Bad bereits vorbereitet (Untergeschoss)
- 2 Kellerräume
- ca. 500 m² Gartenfläche
- Garage für 1 PKW
- mehrere Abstellstellplätze
- top Ruhelage
- ideale Infrastruktur

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C