Etagenwohnung in Graz

Präsentation einer herausragenden langfristigen Investitionsmöglichkeit!**Langfristig vermietet und stabile Rendite:** Diese Wohnung ist seit dem 1. Juli 2023 langfristig vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Nettohauptmietzins von 666,84 €. Das entspricht einer ungefähren jährlichen Rendite von etwa 3%!**Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Loggia:** Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von rund 83 m² und einer Loggia befindet sich im 7. Stock (mit Aufzug) eines Mehrparteienhauses in Graz-Jakomini und ist ideal für langfristig orientierte Investoren.**Umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet:** Während der Renovierungsarbeiten wurden nicht nur neue Böden verlegt, sondern auch ein komplett neues Badezimmer eingebaut. Zahlreiche Leitungen, Beleuchtungen, Lichtschalter, Steckdosen und Heizkörper wurden erneuert. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den lichtdurchfluteten Charakter.**Inklusive Kellerabteil und Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen:** Neben der Wohnung selbst umfasst das Angebot auch ein Kellerabteil und die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Trockenraum, einem Fahrradraum, einem Kinderwagenraum sowie Parkplätzen und Grünflächen in der Wohnanlage.**Durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Flur mit energiesparsamen LED-Spots, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine moderne Küche, ein großzügiges Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.**Perfekte Lage für langfristige Investoren:** Die Wohnung bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A2. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Autobahn-Auffahrt "Graz Ost" liegt nur etwa 500 m entfernt.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Diese langfristige Investitionsmöglichkeit könnte Ihre nächste erfolgreiche Anlage sein!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap