Etagenwohnung in Hausmannstätten

Investieren Sie jetzt in eine lukrative und spannende Investmentchance im neuen Wohnbauprojekt in der attraktiven Gemeinde Vasoldsberg! Mit insgesamt 27 modernen Wohneinheiten und 49 KFZ-Abstellplätzen bietet dieses Neubauprojekt eine ideale Gelegenheit für Investoren und Anleger. Die angebotene 2-Zimmerwohnung ist Teil dieser exklusiven Wohnanlage und besticht durch ihre erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und das Potenzial einer rentablen Investition. Der erste Bauabschnitt wird planmäßig im August 2023 fertiggestellt und bezugsbereit sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um von den Vorteilen dieser Immobilie zu profitieren und investieren Sie in ein zukunftssicheres Wohnprojekt in Vasoldsberg.

Objektbeschreibung:
• Objektart: Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem überdachtem Balkon
• Wohnfläche: ca. 41,54 m²
• Zimmeraufteilung: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer
• Balkon: Großer überdachter Balkon mit ca. 12 m² Fläche ( Südwest-Ausrichtung)
• Kellerabteil: Inklusive, ca. 5,6 m² groß
• Nettomiete von 12 €/m² zu erwarten -> ca. 4,6% Rendite!

Ausstattung:
• Fenster: Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Energieeffizienz
• Anschlüsse: SAT-Anschluss und Telefonauslass für modernen Komfort
• Heizung: Effiziente Pelletsheizung mit Fußbodenverteilung für angenehme Wärme
• Warmwasser: Elektrisch erwärmter 120-Liter-Warmwasserboiler für jederzeitigen Komfort
• Badezimmer: Moderne Ausstattung mit Dusche, Waschbecken, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Innentüren: Stilvolle weiße Innentüren von Dana für ein ansprechendes Ambiente
• Fußboden: Hochwertiger schwimmend verlegter Laminatboden in Eiche für ein modernes Wohngefühl
• Fliesen und Malerarbeiten: Inklusive, die gesamte Wohnung wird in Standard Weiß ausgemalt
• Optional: Edelstahl-Außenkamin gegen Aufpreis für gemütliche Stunden im Freien

Lage:
• Bayernstraße, 8076 Vasoldsberg: attraktive Lage mit hohem Entwicklungspotenzial
• Freiflächen: Großzügige Grünflächen und Kinderspielplatz in der Nähe
• Infrastruktur: Hervorragende Infrastruktur in der Umgebung für eine hohe Wohnqualität
• Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht schnelle Anbindungen nach Graz und Wien
• Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen der Linien 420, 430 und 440 in Gehminuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt ca. 350 Meter entfernt für bequemes Einkaufen
• Dienstleistungen: Tankstelle, Autowaschanlage, Hotel, Restaurant in der Nähe für zusätzlichen Komfort
• Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule in Nestelbach ca. 2 km entfernt, Mittelschule in Laßnitzhöhe ca. 1,6 km entfernt
• Luftkurort Laßnitzhöhe: Gute Infrastruktur, ca. 1,5 km entfernt für erholsame Freizeitaktivitäten

Optional:
• KFZ-Abstellplätze: Carport-Stellplatz für 6.123 € netto oder Garagenplatz für 10.500 € netto
• Küche: Nicht im Kaufpreis inbegriffen, kann optional dazu bestellt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden

Sonstiges:
• Alle Preise sind als Nettopreise angegeben
• Endverbraucher/Privatkäufer können diese Wohnungen und Parkplätze auch erwerben
• Für Endverbraucher kommen zu den gelisteten Nettopreisen noch die 20% USt hinzu.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen und spannenden Investmentchance in Vasoldsberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht im Kaufpreis inbegriffen ist, jedoch optional dazu bestellt werden kann, um das volle Potenzial dieser Investition zu nutzen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
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Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
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Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
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Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap