Einfamilienhaus zum kaufen in Deutschlandsberg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt am Stadtrand von Deutschlandsberg, in einer typischen Einfamilienhaussiedlung mit Sackgasse.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.484 m2 großen Grundstück, welches eine Widmung von "WA 0,2-0,4" aufweist. Dies ergibt die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern oder ein zusätzliches Bauwerk am Grundstück zu errichten.

Raumaufteilung:
• Windfang
• Flur
• WC mit Vorraum
• Badezimmer mit Wanne und Bidet
• großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 39m2)
• Küche möbliert

Halbstock nach oben:
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Balkon

Halbstock nach unten:
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Terrasse
• Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken
• zwei Kellerräume

Im Wohn-/Essbereich gibt es einen gemütlichen Kachelofen mit Sitzbank, im Vorraum des Untergeschosses befindet sich ein Schwedenofen. Die restliche Heizung besteht aus modernen Elektro-Nachtspeicheröfen.
Im Jahr 2011 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: sämtliche Fenster und Balkontüren wurden mittels PVS/Alu-Elementen (3 Scheiben Verglasung mit elektrischen Rollos und Fliegengitter getauscht). Am Dach und am Balkongeländer wurde eine Photovoltaikanlage (11kW) installiert. Somit halten sich die allgemeinen Stromkosten durch Direktverbrauch und Einspeisung ins Stromnetz in Grenzen.
Bei Einbau eines Speichers, ist es möglich die Effizienz noch zu steigern.

Eine außenliegende Doppelgarage mit zwei Rolltoren, sowie ein externer Geräteschuppen runden das Ensemble ab.

Die gepflegten Außenanlagen mit Natursteinstützmauern, gepflasterten Flächen, komplette Einzäunung und üppiger Bepflanzung sind ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft.

Durch den äußerst gepflegten Zustand ist ein sofortiger Bezug ohne Investitionen möglich.

Die GKB-Bahnverbindung verläuft in der Nähe, durch die kommende Elektrifizierung dieser, ist die Geräuschbelastung gering.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap