Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pucking

Ihr neues Paradies: Haus mit zwei Wohneinheiten und riesigem Garten. Ausbaupotenzial "Ende nie"

Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit 2776 m2 Grundfläche. - Ideal für Kinder oder/und Hundeliebhaber.

Das EG mit ca. 85,1m² steht zum Ausbau bereit. Hier befindet sich auch der Technikraum und ein Erdkeller. Wird derzeit als als Waschküche, Holzlager bzw. Schuppen verwendet.
Im OG mit 77,8m² finden Sie Ihr Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Das Highlight ist die ca. 37,8m² südseitig ausgerichtete Terrasse.
Die 74,4m² große DG-Wohnung bietet Ihnen eine Küche, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer
Für Ihre KFZ steht in eine Doppelgarage mit ca. 39m² zur Verfügung.
Behagliche Wärme erreichen Sie mit Ihrer Flächen - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Aktuelle Flächenwidmung:
ca. 726 m² Grünland Sternchen
ca. 1280 m² oder ca. 1665 m² Grünland
ca. 770 m² oder 385 m² Grünland (Schutzzone)
Geplante Flächenwidmung im ÖEK Bauerwartungsland - Wohngebiet.

Für weitere Ausbaupläne sind folgende Informationen für Sie wichtig:
Die Umwidmung wird von der Gemeinde befürwortet und unterstützt.
Gehsteig vor dem Haus und Vereinbarung sodass keine Schneeräumpflichten notwendig sind.
Die normale übliche Schutzzone beträgt 30 m zum Wald. Nach diversen Gesprächen wurde eine Reduzierung der Schutzzone von 15 m angedacht. Diese kann für einen Wendehammer, Carports usw. verwendet werden. Hier ist ein projektbezogene Vorprüfung mit den beteiligten Behörden erforderlich.
Bei Interesse können wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen.