Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ober-Grafendorf

Mehrfamilienhaus in Ober-Grafendorf


Beschreibung:
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus liegt in der bezaubernden Gemeinde Ober-Grafendorf und besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinem ansprechenden Erscheinungsbild. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine separate Wohnung im ersten Stock, eine Garage sowie ein geräumiges Nebengebäude.

Der großzügige Garten lädt dazu ein, Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten.

Objektdetails:
- Grundstücksfläche: ca. 1030 m²
- Wohnfläche: ca. 316 m² (Haupthaus inklusive Räume im rückseitigen Nebengebäude)
- Baujahr: ca. 1909, Aufstockung lt. Bauakt in den 1930er-Jahren
- Fenstertausch lt. Auskunft der Eigentümer: 1997
- Umbau der Geschäftsräumlichkeit: 1970

Besonderheiten:
- Teilweise unterkellert
- Garten mit überdachter Terrasse
- Zentralheizung mit Gas
- Separate Wohneinheit im ersten Stock (umbebaut laut Auskunft der Eigentümer ca. 2011)
- Ausgebauter Dachboden
- ehemalige Geschäftsräumlichkeit im Erdgeschoss
- Nebengebäude mit Garage und 4 Räumlichkeiten welche zusätzlich Stauraum bieten
- Tor-Eingang zum Innenhof

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 249.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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