Etagenwohnung in Weppersdorf

helle und großzügige Dachgeschosswohnung - 85 m² Wohnfläche
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus,

das im Jahr 2003 erbaut wurde.
Durch die optimale Raumaufteilung und die helle Atmosphäre bietet

diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.
AUFTEILUNG
85m² Wohnfläche

24,10m² Wohn-Esszimmer

13,45, 10,62, 10,62m² Zimmer

5,31m² Badezimmer

3,01m² Abstellraum

1,50m² WC

5,81m² Vorraum
BESONDERHEITEN
Balkon

Baujahr: 2003

Zentralheizung

Moderne Badezimmerausstattung

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Kunststofffenster

Einbauküche

Außenjalousien


LAGE
Supermarkt < 15 Gehminuten

Hausarzt < 7 Gehminuten

öffenliche Vedrkehrsmittel < 10 Gehminuten

Einkaufzentrum < 15 Autominuten

Gastronomie < 5 Gehminuten
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Ob Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, mit einer guten Anbindung.

MOMENTAN IST DIE WOHNUNG VERMIETET
Die derzeitige Nettomiete bekläuft sich auf € 566,03.

Dies ergibt eine Anfangsrendite von ein wenig über 4%.

 Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

• Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

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