Maisonette-Wohnung in Graz

Zum Verkauf gelangt diese rund 71 m² große 2 Zimmer-Wohnung, welche sich über zwei Ebenen, dem 1. und 2. Stock eines Gebäudes aus der Gründerzeit, erstreckt.Raumaufteilung:Ebene 1:Eingangsbereich mit Küchenzeile und Essplatz sowie Holztreppe zur zweiten EtageWohnzimmerEbene 2:Bad mit Badewanne und WCSchlafzimmerBeide geräumigen Zimmer sind zentral begehbar, zur ruhigen Brockmanngasse ausgerichtet und dank ihrer jeweils zwei großen Fenster hell und freundlich. Der original Fischgrätparkettboden sowie die sichtbaren Holzdeckenbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.Der offene Eingangsbereich mit Küche und Essplatz verfügt über ein altbau-typisches Gangfenster. Zudem wurde die Einbauküche erst kürzlich erneuert und ist voll ausgestattet. Das große Badezimmer weist eine Verglasung zur Holztreppe sowie eine Oberlichte zum Gang (ursprünglich zweiter Eingang) auf.Es handelt sich bei diesem Objekt um zwei grundbücherlich getrennte Wohnungseigentumsobjekte, welche vor einigen Jahren räumlich zusammengelegt und gemeinsam als ein Objekt genutzt wurden.Diese Wohnung ist WG-tauglich. Solche Wohnungen sind in dieser Lage äußerst begehrt. Für Anleger ist das ein sicheres Investment, da der Richtwert in der Steiermark sehr hoch ist und gleichzeitig eine geringe Leerstandsquote bei Objekten wie diesem vorherrscht.Hinweis:Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap