Einfamilienhaus zum kaufen in Klosterneuburg

Einzigartiges Wohnprojekt für Familien mitten im Naturpark EichenhainBesuchen Sie unsere Projektseite livingwoods.real3.atModerne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in der Hintersdorfer Straße 31b in Maria Guggingsonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Waldriesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, direkt neben dem Haselbach gelegenAttraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 272 monatlich) mit noch 96-jähriger LaufzeitEs stehen 3 unterschiedliche Haustypen zur Auswahl:Vista Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen ab EUR 570.000Green Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen EUR 682.000Triple Lodge - Doppelhaushälften mit 5 Zimmer auf 3 Ebenen EUR 698.000Alle Einheiten verfügen über Terrassen- und Gartenflächen sowie jeweils 2 Stellplätze direkt vor dem jeweiligen HausAuszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit VollwärmeschutzfassadeRaffstores AußenbeschattungKunststoff-Fenster mit 3-fach IsolierverglasungHauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelungkontrollierte WohnraumlüftungFußbodenheizungHeizung: Luft/Wasser WärmepumpeWarmwasser: 200 Liter WarmwasserregisterspeicherWasseranschluss im FreienWEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in WohnräumenGroßformatiges Feinsteinzeug in SanitärräumenOptional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Deckenkühlung, GerätehausLeerverrohrungen für E-Tankstellen zu den ParkplätzenPhotovoltaik vorbereitetAuf Ihre Anfrage freut sich:Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nebenkosten bei KaufverträgenGrunderwerbsteuer : 3, 5%Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und StempelgebührenAnmeldungen zu unserem Open House am 6. April von 13-17 Uhr unter [Telefonnummer entfernt]Großzügige Doppelhaushälften für Familien oder als Invest für Vermietungen (Elite Universität IST Austria in Gehweite)Besuchen Sie unsere Projektseite livingwoods.real3.atModerne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in der Hintersdorfer Straße in Maria Guggingsonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Wald3 Ebenen, riesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, direkt neben dem Haselbach gelegen4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCAttraktiver Baurechtszins ( NUR ca. EUR 312,64 monatlich)Es stehen 3 unterschiedliche Haustypen zur Auswahl:Vista Lodge - 6 Freistehende Einfamilienhäuser mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen ab EUR 570.000Green Lodge - 4 Freistehende Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen EUR 682.000Triple Lodge - 10 Doppelhaushälften mit 5 Zimmer auf 3 Ebenen EUR 770.000Alle Einheiten verfügen über Terrassen- und Gartenflächen sowie jeweils 2 Stellplätze direkt vor dem jeweiligen HausAuszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit VollwärmeschutzfassadeRaffstores AußenbeschattungKunststoff-Fenster mit 3-fach IsolierverglasungHauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelungkontrollierte WohnraumlüftungFußbodenheizungHeizung: Luft/Wasser WärmepumpeWarmwasser: 200 Liter WarmwasserregisterspeicherWasseranschluss im FreienWEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in WohnräumenGroßformatiges Feinsteinzeug in SanitärräumenOptional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Deckenkühlung, GerätehausLeerverrohrungen für E-Tankstellen zu den ParkplätzenPhotovoltaik vorbereitetAuf Ihre Anfrage freut sich:Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nebenkosten bei KaufverträgenGrunderwerbsteuer : 3, 5%Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und StempelgebührenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.850m
Apotheke <1.775m
Krankenhaus <5.525m
Klinik <2.950m

Kinder & Schulen
Schule <1.825m
Kindergarten <725m
Universität <725m
Höhere Schule <9.875m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <3.650m
Einkaufszentrum <9.625m

Sonstige
Bank <3.450m
Geldautomat <3.575m
Post <2.075m
Polizei <3.450m

Verkehr
Bus <475m
Straßenbahn <8.575m
Bahnhof <4.300m
Autobahnanschluss <6.950m
Flughafen <9.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap