Immobilie in Schruns

ECKDATEN zum Objekt
6780 Schruns, Silvrettastraße 30, EZ 1236 / KG 90104 Schruns / GST-NR 204/5, 213/6 sowie 213/7

Das Haus „Verbella“, indem das schöne 1-Zimmer Appartement liegt, wurde ca. 1973 errichtet. Gesamt befinden sich 26 Wohnungen verteilt auf 4 Geschosse im Haus.

Die Wohnnutzfläche liegt bei knapp 25m² und ist eingeteilt in ein Wohn-/Schlaf-/Esszimmer, eine Kochnische, einen Eingangsbereich und ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet sich ein zur Wohnung gehörendes/privates Kellerabteil, ein Gemeinschaftswäsche-/Trockenraum sowie ein Ski-/Fahrradraum. Die Wohnung mit dem Top 15, liegt im 2. Stock – ein Lift ist vorhanden. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze (eine Zuteilung zu den einzelnen Wohnungen gibt es nicht).

Die Wohnung hat eine Ferienwidmung!

Ein Energieausweis zum Objekt liegt vor. Der Heizwärmebedarf liegt bei B 38 kWh/m² pro Jahr. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Gebäudehülle wurde vor ca. 15 Jahren saniert (Fenster erneuert, Heizung umgestellt, etc.).

LAGE
Die Wohnung liegt im Herzen von Schruns, einem beliebten Urlaubsort im Montafon in Vorarlberg, Österreich. Durch ihre zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (z.B. der Bahnhof) bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und vieles mehr.

KOSTEN
Verkaufspreis auf Anfrage! (zzgl. Nebenkosten*)
Betriebskosten derzeit € 123,- monatlich (exkl. Strom)

• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Vertragserrichtung: 1% netto
*Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.