Einfamilienhaus zum kaufen in Mistelbach

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS AUF ca. 1.260 m² GRUNDSTÜCK MIT POOL UND ALTBAUMBESTAND

Für dieses schöne Haus wurde bereits ein Kaufangebot gegengezeichent. Sie können mir trotzdem eine Anfrage senden und ich melde mich bei Ihnen, falls der Kaufvertrag doch nicht zustande kommen sollte.

KONTAKT: Robert Lackner / [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt]

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Angeboten wird ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus welches aus Altersgründen verkauft wird. Es ist im Erstbesitz und wurde 1995 von den Eigentümern errichtet.

Das Grundstück verfügt über ca. 1.260 m² und befindet sich auf einem kleinen Hügel in einer sehr ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand. Aufgrund der erhöhten Lage bietet das Haus einen sehr schönen Weitblick.

Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder Interessenten, welche Ruhe und Nähe zur Natur suchen!

HIGHLIGHTS:

+ sonniges Grundstück mit uneinsichtigem Garten in Richtung Süden
+ großer, offener Wohn- & Essbereich mit Terrasse ins Grüne
+ absolute Ruhelage mit Weitblick
+ Kachelofen im Wohnbereich
+ überdachter Pool
+ 2 Garagenstellplätze mit elektrischen Toren

KEYFACTS:

+ 4 Zimmer auf Ebene 2 und großzügiges Stüberl auf Ebene 1
+ Ebene 1: Ziegelmassiv | Ebene 2: Fertigteilhaus von Vario Haus.
+ 22,40 m² Hobbyraum im Keller
+ Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
+ separates Gäste-WC mit Fenster
+ geheizt wird mit Holz und Strom => Installation einer PV-Anlage ist möglich!
+ 2017 und 2020 wurden neue Miele Küchengeräte verbaut

LAGE & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Loosdorf im Bezirk Mistelbach. Es handelt sich um eine ländliche, grüne Gemeinde. Über die neue Autobahn A5 ist die Wiener Stadtgrenze jedoch in ca. 40 Autominuten erreichbar.

Über den Bahnhof Staatz ist man bestens an das S-Bahnnetzt angebunden. Der Stadtplatz der Schulstadt Laa an der Thaya und die Therme sind in ca. 10-12 Minuten erreichbar.

Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbargemeinden Fallbach und Hagenberg im Umkreis von 5 km.

KONTAKT:

Robert Lackner / [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt]

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Danke!

SONSTIGES

Die Übergabe dieser Liegenschaft ist mit Jänner 2024 möglich.

Baujahr: 1995

HWB: 88,20 KWh/m²a | Klasse HWB: C
fGEE: 1,20 | Klasse fGEE: C

Die in den Bildern sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände sind teilweise im Preis inkludiert. Eine genaue Auflistung wird übermittelt.

Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich nach oben beziehungsweiße nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Verkaufspreises + 20% Mehrwertsteuer.