Hochparterre-Wohnung in Allerheiligen bei Wildon

KURZBESCHREIBUNG:

Kleine energiesparende, entzückende Wohnung mit unfassbar viel Potential, in ruhiger Traumlage - nahe Graz und Leibnitz (20 km). Wohnungszustand sehr gepflegt - wie NEU. BJ 2018. - alle Investitionen/ Erweiterungen sind hochwertig, wie neu und übersteigen die angegebene Preisvorstellung - dennoch VB!

46 qm barrierefrei beinhalten: Bad, WC getrennt, Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schrankraum/Kinderzimmer, zusätzliches Schlafzimmer. Eine sehr große Balkonterrasse (SSW), Kellerabteil mit Stromanschluß (TK Truhe möglich), einem eigenen Hochbeet und Carport. Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Energieeffizentklasse B!

Großartige Ruhelage mit Fernsicht im zukünftigen Speckgürtel von Graz und Leibnitz.
Die Bushaltestelle ist vor der Türe. Der Bus 521 fährt in ca. 30 Minuten nach Graz.
Terrasse und Carport mit Vollholz/ Wetter- und Sichtschutz, Einbruchsschutz/verschließbare Fenster und Türen, Insektenschutzgitter, Jalousien, Markise, Rollo.
Glasfaser vor der Türe. Böden geölte Lärche, Vorraum und WC/ Bad mit hochwertigen Fliesen.

ENERGIE/ Kosten:

Diese Wohnung bietet neben einer Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird, eine hervorragende Energieeffizentklasse B!
Hier sind alle EU Anforderungen, welche uns ggfl. bis 2030 erreichen, abgedeckt.

Die monatlichen Kosten inkl. Strom, Heizung, Carport und allen Abgaben betragen derzeit nur rund 200 Euro p.M.

NEU: Gebührenbefreiung beim Kauf eines Eigenheims: Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.