Haus zum kaufen in St. Jakob in Defereggen

Uriges Bergbauernhaus mit 1482 qm großem Garten.
Genehmigung zur Nutzung der Immobilie als Freizeitwohnsitz und touristische Vermietung!

Fabelhafte Lage vor dem Mariahilfer Wasserfall, absolut ruhig, angrenzend an Wiesen, Wald und Bächlein.
Intakte Natur, wunderschöne Aussicht aus jedem Fenster.
Fahrradweg und Langlaufloipen sind wenige Schritte weit entfernt, die in der Nacht beleutete Rodelbahn Alpe Stalle erreicht man zu Fuß in ein paar Minuten und die Skipisten in St. Jakob Brunnalm mit dem Auto oder Skibus in fünf Minuten.

Das Haus wurde zum Teil liebevoll renoviert, die erste Zeichnung zeigt, wie es heute aussieht.
Es gibt neue Elektrik und neue moderne Infrarot Heizung mit Thermostaten in jedem Zimmer.
Erdgeschoss: Kueche, Wohnzimmer, Bauernstube, Toilette, Schlafzimmer, Balkon.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon.
Kleiner Keller, grosser Dachboden.

Möglich wäre, das Haus weiter zu sanieren, um es in ein Luxus-Chalet umzuwandeln.
Die zweite und dritte Zeichnung zeigen einige Überlegungen.
Ausserdem könnte man im Garten vor dem Haus eine outdoor Sauna, ein Whirlpool und wahrscheinlich sogar ein Swimmingpool planen, wie im Musterbild gezeigt wird.

Eine Erweiterung der Wohnfläche von ca. 20 m² wäre ausserdem auch möglich, somit könnte man zum Beispiel ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool direkt vor dem Garten errichten.
Die letzte Zeichnung und das Musterbild zeigen, wie das Gartengeschoss nach der Erweiterung aussehen könnte.

Energieausweis in Vorbereitung