Erdgeschosswohnung in Innsbruck

Im beliebten Stadtteil Pradl wurde im Innenhof der Amraser Straße 76-80 ein rund 520 m² großer Teil eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1992) von der WBS Bauträger GmbH umgebaut. Dadurch wurden Anfang 2020 sieben moderne Wohn- und Geschäftseinheiten geschaffen, welche den neuesten Standards entsprechen.

Die neuen Einheiten sind über einen eigenen Eingang zugänglich und befinden sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen Sie bzw. Ihre Mieter*innen fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe.
Die sieben Einheiten können sowohl für Geschäfts-, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Des Weiteren gelangen auch sieben Tiefgaragenstellplätze in den Verkauf, wobei der Kauf eines Stellplatzes nicht verpflichtend ist und daher optional angeboten wird.

Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheiten und kaufen Sie eine oder mehrere Einheiten provisionsfrei direkt bei der WBS Bauträger GmbH: [E-Mail-Adresse entfernt]

NUTZFLÄCHE
48,73 m² zzgl. 99,78 m² Kiesterrasse

ZUSTAND
Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992)

VERMIETET
bis Ende Juni 2026
bei Eigenbedarf besteht die Möglichkeit, die Mieter umzusiedeln

BETRIEBSKOSTEN
EUR 248,81 netto p.m.
EUR 270,04 brutto p.m.
zzgl. TG-BK

RÜCKLAGEN
rnd. EUR 500.000
Hausverwaltung Rieder Immobilien Management

KAUFPREIS* WHG
EUR 259.500 brutto für netto

KAUFPREIS* TG (optional)
EUR 20.000 bfn (Stapelplatz)
EUR 28.000 bfn (Standardplatz)

NEBENKOSTEN
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,4 % zzgl. 20% USt. Vertragserrichter & Treuhänder Mag. Dr. Keber
Provisionsfrei direkt von der WBS Bauträger GmbH