Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koppl

Lageplan: 1067/5
Erdgeschoss: Vorhaus, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse
Erster Stock, Vorraum, Küche, Wohnraum, Wohnraum kleines Zimmer für Bad zu verwenden, Balkon.
Dachboden ausbaufähig.
2 Garagen mit Kellerräumen, Waschküche, Raum mit Pelletsheizung, kleine Speise unter der Stiege.
2 Parkplätze

Das Haus befindet sich 30 Meter vor der Stadtgrenze Salzburg.
Bus Anbindung ist vorhanden.
10 - 15 Min in die Stadt zu Fuß.
Kühberg, Heuberg, Gaisberg, Alterbach in der Nähe.
Ein wunderschönes Naherholungsgebiet.
Die Wolfgangseestraße ist durch eine Böschung und Lärmwand abgeschirmt.
Es befindet sich links und rechts wie auf dem Lageplan ersichtlich jeweils ein Nachbar.
Die Zufahrt wird von der Gemeinde Koppl betreut, also auch im Winter geräumt.
Zufahrt nur für Anrainer, ansonsten dürfen nur Radfahrer durch fahren

Das Haus wurde 1966 errichtet und ist in einem sehr gutem Zustand.
Es ist nirgends feucht.
Wenn man das Haus erhalten möchte müsste man lediglich eine Vollwärmeschutz machen und neue Fenster einsetzen.
Das Haus ist derzeit durch eine Fruchtgenuss Lebensgefährtin bewohnt die allerdings nicht im Grundbuch steht.

Bebauungsdichte:
Im Bereich Ihres Grundstückes, kann mit einer Bebauungsdichte von GRZ= 0,20 gerechnet werden, Traufenhöhe = 6,0 m, Firsthöhe = 9,0 m.