Einfamilienhaus zum kaufen in Gerasdorf bei Wien
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- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 138 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 34543569
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 138.00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: |
k.A. |
Preis/m²: | 3.978,26 € |
Mit Immobilienpreisen Gerasdorf bei Wien vergleichen |
Immobilie
Objektbeschreibung
++ BELAGSFERTIGES EINZELHAUS ++ OBERLISSE
Dieses NEUE und exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl!
Der Bau ist bereits fertiggestellt - belagsfertige Übergabe : ab sofort möglich!
BESICHTIGUNGEN können jederzeit stattfinden - gerne auch am WOCHENENDE!
In einer sehr beliebten Wohngegend in Niederösterreich, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, keine 7 Minuten mit dem Auto von der U1 Station Leopoldau, gelangt diese tolle Einzelhaus (Top 3) zum Verkauf.
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus in bester Baumeisterqualität errichtet und befinden sich auf einem sonnigen Grundstück.
Ein perfekt zugeschnittener Grundriss und Vorzüge wie Balkone, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase.
KAUFPREIS - FIXPREIS:
Der Kaufpreis beträgt nur EUR 549.000.- in belagsfertiger Ausführung.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 138,00 m² und ist aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss:
* Vorraum
* lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
* Technikraum/Abstellraum
* Toilette
Obergeschoss:
* Diele
* Schlafzimmer 1 mit Schrankraum und Ausgang auf Balkon
* Schlafzimmer 2
* separater Schrankraum
* Badezimmer mit Toilette
Dachgeschoss:
* Diele
* Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf Terrasse
* Badezimmer mit Toilette
Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen.
Die Ausstattungshighlights im Überblick:
* Massivbauweise
* belagsfertige Ausführung
* durchdachte und kompakte Raumaufteilung
* moderne Eingangstür von „Internorm ALU WK III
* Luft Wärmepumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung
* Vorbereitungen für Photovoltaik-, Alarm-, Klima und Sat- Anlagen sowie Außenkameras und Gartenlichter
* Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden
* 3-fach isolierverglaste Fenster der Marke Internorm
* Videogegensprechanlage
* diverse Elektrovorbereitungen für Spotlichter im Stiegenhaus, Wohnzimmer, Vorzimmer, Balkon und Terrasse
* Terrassengeländer aus Sicherheitsglas
* Gartenfläche mit Humuserde planiert - Wasser und Stromanschluss vorhanden
* 2 PKW-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar
* Vorbereitung für eine E-Ladestation
* Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen und Doppelstabmatten
Infrastruktur und Lage:
Hervorgehoben wird die günstige Lage Gerasdorfs, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage.
Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität.
Hier finden Sie die optimale Kombination.
Verkehrstechnisch ist Gerasdorf sehr gut angebunden.
Nur ein Katzensprung bis zum Bus, von dort aus sind Sie in 7 Minuten bei der U1 Station Leopoldau.
Eine Volksschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, ein Hort sowie ein Kindergarten sind fussläufig in wenigen Gehminuten entfernt.
In der Nähe befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Post und Banken.
Alleinverkauf und exklusive Beauftragung !
Kontaktdaten:
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.ps-immo.co.at
[Telefonnummer entfernt]
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. + Barauslagen
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses NEUE und exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl!
Der Bau ist bereits fertiggestellt - belagsfertige Übergabe : ab sofort möglich!
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In einer sehr beliebten Wohngegend in Niederösterreich, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, keine 7 Minuten mit dem Auto von der U1 Station Leopoldau, gelangt diese tolle Einzelhaus (Top 3) zum Verkauf.
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus in bester Baumeisterqualität errichtet und befinden sich auf einem sonnigen Grundstück.
Ein perfekt zugeschnittener Grundriss und Vorzüge wie Balkone, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase.
KAUFPREIS - FIXPREIS:
Der Kaufpreis beträgt nur EUR 549.000.- in belagsfertiger Ausführung.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 138,00 m² und ist aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss:
* Vorraum
* lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
* Technikraum/Abstellraum
* Toilette
Obergeschoss:
* Diele
* Schlafzimmer 1 mit Schrankraum und Ausgang auf Balkon
* Schlafzimmer 2
* separater Schrankraum
* Badezimmer mit Toilette
Dachgeschoss:
* Diele
* Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf Terrasse
* Badezimmer mit Toilette
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Die Ausstattungshighlights im Überblick:
* Massivbauweise
* belagsfertige Ausführung
* durchdachte und kompakte Raumaufteilung
* moderne Eingangstür von „Internorm ALU WK III
* Luft Wärmepumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung
* Vorbereitungen für Photovoltaik-, Alarm-, Klima und Sat- Anlagen sowie Außenkameras und Gartenlichter
* Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden
* 3-fach isolierverglaste Fenster der Marke Internorm
* Videogegensprechanlage
* diverse Elektrovorbereitungen für Spotlichter im Stiegenhaus, Wohnzimmer, Vorzimmer, Balkon und Terrasse
* Terrassengeländer aus Sicherheitsglas
* Gartenfläche mit Humuserde planiert - Wasser und Stromanschluss vorhanden
* 2 PKW-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar
* Vorbereitung für eine E-Ladestation
* Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen und Doppelstabmatten
Infrastruktur und Lage:
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Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität.
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Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. + Barauslagen
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
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Lage
Franz Wallner Gasse2201 Gerasdorf bei Wien
Gerasdorf bei Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.226,01 €/m² in Gerasdorf bei Wien.
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