Einfamilienhaus zum kaufen in Hart bei Graz
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- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 151 m²
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Objekt-ID: 34565268
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 151.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: |
k.A. |
Preis/m²: | 4.304,64 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Heimkommen in Hart bei Graz: Vielseitiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit tollem Garten, Terrasse, Carport, Garage und tollem Ausblick wartet auf Sie! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich!Hart bei Graz bietet eine idyllische Lage für ein Einfamilienhaus. Umgeben von saftig-grünen Wiesen und Feldern, bietet diese ruhige Gegend ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Frieden, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Graz bietet. Die großzügigen und gepflegten Grundstücke in dieser Nachbarschaft bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien, die das Leben im Freien genießen möchten. Die Lage bietet außerdem schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Haus selbst ist geräumig und bietet eine warme und einladende Atmosphäre.Diese wahrlich vielseitige Liegenschaft wurde ursprünglich 1968 auf einem ca. 1.307 m² großen Grundstück erbaut. 1998/1999 wurde dieser Teil renoviert und ein neuer Zubau errichtet. Das Haus hat ein Ausmaß von ca. 150 m² Wohnfläche, einen Keller von 14 m² und eine Garage mit ca. 16 m². Hinzu kommt das ausbaubare Dachgeschoß mit einer Fläche von 56,5 m². Zusammengefasst ergibt dies 7 Zimmer, eine große Küche, 3 WCs und 3 Bäder. Auch besteht die Möglichkeit Erdgeschoß und Obergeschoß (inkl. DG) in zwei getrennt begehbare Wohnbereiche aufzuteilen. Zusätzlich kann auch der besagte Dachboden noch weiter ausgebaut werden um bei Bedarf noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Ausgehend von der Küche im Obergeschoß gelangt man auf die Terrasse sowie in den Garten, wo man die Seele nach einem anstrengenden Tag baumeln lassen kann. Zu dem Haus gehören auch noch 2 Garagen, ein Carport sowie der Heizraum. Beheizt wird das Haus mit Öl und/oder Holz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt primär über Öl oder Holz, sekundär aber auch über Solar. Der Vollwärmeschutz hält zudem auch die laufenden Betriebskosten in Grenzen.
Auf dem schönen Grundstück befindet sich außerdem ein Erdkeller sowie ein Nebengebäude.Hier sind einige der Top-Kaufgründe für das Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, 3 Bädern, 3 WCs und einem ausbaufähigen Dachboden in Hart bei Graz:Großzügiger Wohnraum: Mit 7 Zimmern und 3 Bädern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für Menschen, die ein geräumiges Zuhause benötigen.Flexibilität: Die 3 WCs und ein ausbaufähiger Dachboden bieten Flexibilität und zusätzlichen Wohnraum, der den Bedürfnissen des Eigentümers angepasst werden kann.Bauweise: Das Haus ist ziegel-massiv ausgeführt, was eine lange Lebensdauer gewährleistet.Gute Anbindung: Trotz der idyllischen Lage ist das Haus gut an die Stadt Graz angebunden und bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ausbaupotential: Der ausbaufähige Dachboden bietet die Möglichkeit, das Haus noch weiter zu erweitern und an die Bedürfnisse des Eigentümers anzupassen. Auch bietet die Dichte weiteres Entwicklungspotential.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Wahl für Menschen ist, die ein geräumiges Zuhause in einer idyllischen Lage suchen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die Stadt wünschen und die Möglichkeit haben möchten, das Haus weiter auszubauen.Lassen Sie sich doch auf einen gedanklichen Rundgang durch das Haus mitnehmen:Gleich nach der Haustür findet man sich in einem charmanten kleinen Vorraum wieder.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen großen Vorraum, von welchem man auf der linken Seite in ein großräumiges Büro gelangt, daneben befindet sich ein Badezimmer sowie ein WC als auch ein kleiner Abstellraum.Hinter dem derzeitigen Büro befindet sich ein weiterer Raum, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird.Geht man wieder zurück in den Vorraum, gelangt man geradeaus durch eine Tür in den großzügigen Kellerraum.Wiederum zurück in den Vorraum, kommt man über eine geschwungene Stiege in einen Flur, von welchem aus man in ein Badezimmer, ein separates WC sowie in den Wohnbereich gelangt.Geht man durch den Wohnbereich hindurch, gelangt man in das geräumige, helle Esszimmer, daneben befindet sich die große Küche und hinter dem Esszimmer befindet sich ein weiterer Vorraum mit Zugang zu Badezimmer, WC sowie Schlafzimmer.Über eine weitere Stiege gelangt man in das Dachgeschoß, wo man in einen Vorraum gelangt, von welchem aus man auf der rechten Seite ein helles Zimmer betreten kann.Auf der linken Seite befindet sich der noch nicht ausgebaute Dachboden.Hard Facts:8075 Hart bei GrazWidmung: WR 0,2 - 0,4Grundstücksfläche: 1.307 m²Wohnfläche: 150 m² zzgl. ausbaubares Dachgeschoß mit ca. 56 m²Baujahr 1968, Renovierung 1998Heizung: Öl und HolzWarmwasseraufbereitung auch über Solar7 Zimmer, große Küche, 3 WC und 3 BäderGarage und CarportHighlights:Ruhelage & Top-InfrastrukturLeben am grünen Stadtrand von GrazGroßer Garten mit GrünblickSonnenterrasseHelle und große Räume Süd-Ost-AusrichtungMöglichkeit, den Dachboden auszubauenSchöne Eingangstür aus HolzFliesenböden, schöne ParkettbödenEckbadewanneHolzstiege & Innentüren aus Holzgroße RäumeWorauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ausgehend von der Küche im Obergeschoß gelangt man auf die Terrasse sowie in den Garten, wo man die Seele nach einem anstrengenden Tag baumeln lassen kann. Zu dem Haus gehören auch noch 2 Garagen, ein Carport sowie der Heizraum. Beheizt wird das Haus mit Öl und/oder Holz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt primär über Öl oder Holz, sekundär aber auch über Solar. Der Vollwärmeschutz hält zudem auch die laufenden Betriebskosten in Grenzen.
Auf dem schönen Grundstück befindet sich außerdem ein Erdkeller sowie ein Nebengebäude.Hier sind einige der Top-Kaufgründe für das Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, 3 Bädern, 3 WCs und einem ausbaufähigen Dachboden in Hart bei Graz:Großzügiger Wohnraum: Mit 7 Zimmern und 3 Bädern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für Menschen, die ein geräumiges Zuhause benötigen.Flexibilität: Die 3 WCs und ein ausbaufähiger Dachboden bieten Flexibilität und zusätzlichen Wohnraum, der den Bedürfnissen des Eigentümers angepasst werden kann.Bauweise: Das Haus ist ziegel-massiv ausgeführt, was eine lange Lebensdauer gewährleistet.Gute Anbindung: Trotz der idyllischen Lage ist das Haus gut an die Stadt Graz angebunden und bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ausbaupotential: Der ausbaufähige Dachboden bietet die Möglichkeit, das Haus noch weiter zu erweitern und an die Bedürfnisse des Eigentümers anzupassen. Auch bietet die Dichte weiteres Entwicklungspotential.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Wahl für Menschen ist, die ein geräumiges Zuhause in einer idyllischen Lage suchen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die Stadt wünschen und die Möglichkeit haben möchten, das Haus weiter auszubauen.Lassen Sie sich doch auf einen gedanklichen Rundgang durch das Haus mitnehmen:Gleich nach der Haustür findet man sich in einem charmanten kleinen Vorraum wieder.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen großen Vorraum, von welchem man auf der linken Seite in ein großräumiges Büro gelangt, daneben befindet sich ein Badezimmer sowie ein WC als auch ein kleiner Abstellraum.Hinter dem derzeitigen Büro befindet sich ein weiterer Raum, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird.Geht man wieder zurück in den Vorraum, gelangt man geradeaus durch eine Tür in den großzügigen Kellerraum.Wiederum zurück in den Vorraum, kommt man über eine geschwungene Stiege in einen Flur, von welchem aus man in ein Badezimmer, ein separates WC sowie in den Wohnbereich gelangt.Geht man durch den Wohnbereich hindurch, gelangt man in das geräumige, helle Esszimmer, daneben befindet sich die große Küche und hinter dem Esszimmer befindet sich ein weiterer Vorraum mit Zugang zu Badezimmer, WC sowie Schlafzimmer.Über eine weitere Stiege gelangt man in das Dachgeschoß, wo man in einen Vorraum gelangt, von welchem aus man auf der rechten Seite ein helles Zimmer betreten kann.Auf der linken Seite befindet sich der noch nicht ausgebaute Dachboden.Hard Facts:8075 Hart bei GrazWidmung: WR 0,2 - 0,4Grundstücksfläche: 1.307 m²Wohnfläche: 150 m² zzgl. ausbaubares Dachgeschoß mit ca. 56 m²Baujahr 1968, Renovierung 1998Heizung: Öl und HolzWarmwasseraufbereitung auch über Solar7 Zimmer, große Küche, 3 WC und 3 BäderGarage und CarportHighlights:Ruhelage & Top-InfrastrukturLeben am grünen Stadtrand von GrazGroßer Garten mit GrünblickSonnenterrasseHelle und große Räume Süd-Ost-AusrichtungMöglichkeit, den Dachboden auszubauenSchöne Eingangstür aus HolzFliesenböden, schöne ParkettbödenEckbadewanneHolzstiege & Innentüren aus Holzgroße RäumeWorauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at
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Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m
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Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
8075 Hart bei GrazHart bei Graz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.419,35 €/m² in Hart bei Graz.
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