Erdgeschosswohnung in Stockerau

++ NEU in STOCKERAU ++ FANTASTISCHE GARTENWOHNUNG - in Zentrumsnähe

++ DREI ZIMMER GARTENWOHNUNG ++ mit TERRASSE und GRÜNBLICK

Diese nette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1999 und ist aufgeteilt wie folgt:

Wohnfläche ca. 70,63 m² + Terrasse von ca. 20,00 m² + Garten von ca. 114,19 m²
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche samt allen Elektrogeräten
* zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* getrennte Toilette
* Abstellraum
* Terrasse
* Garten mit einer Gartenhütte sowie Gartentür

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf nur EUR 309.000.- zzgl. EUR 10.000.- für den KFZ Stellplatz.

Monatliche Kosten:
Die monatlichen Kosten betragen ca. 260,49 Euro inkl. BK, Rücklage und Ust.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, die Wohnung liegt im Erdgeschoss und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Von der Terrasse genießt man einen wunderschönen Gartenblick, die Wohnung ist außerdem ruhig gelegen und von der Straße aufgrund der hohen Heckenpflanzen uneinsehbar.

++ Besichtigungen sind jederzeit möglich ++

Ausstattungshighlights:
- lichtdurchflutete Räume
- großer Garten
- Zentralheizung über die Fernwärme
- guter Zustand
- gepflegtes Wohnhaus
- perfekter und kompakter Grundriss
- KFZ Stellplatz vor der Haustüre
- barrierefrei
- wunderschöner Kachelofen
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Übernahme der WBF möglich

Die Lage:
Die Wohnung liegt keine 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Der Bahnhof ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Supermarkt und weitere Geschäfte sowie Ärzte, Krankenhaus Stockerau, zahlreichen Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% zzgl. 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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