Dachgeschosswohnung in Baden

IHR NEUES PENTHOUSE MIT BÜRO, LIFT UND ZWEI GROSSEN DACHTERRASSEN WARTET AUF SIE! Entdecken Sie TREETOP, ein einladendes Holzbauprojekt, das Ihnen modernen Komfort am Stadtrand der Kaiserstadt Baden sowie das Beste aus beiden Welten in einer naturnahen und doch gut angebunden Umgebung bietet. ZUM PROJEKT:TREETOP - unser visionäres Neubauprojekt direkt in der ehemaligen Kaiserstadt BADEN, das die Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen neu definiert. Mit einem einzigartigen Fokus auf Ästhetik und Ökologie präsentieren wir stolz eine Immobilie, die nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern auch einen positiven Beitrag zur Umwelt leistet.Innovative Architektur und Nachhaltigkeit verschmelzen in jedem Detail dieses Projekts zu einer harmonischen Einheit. Wir bei TREETOP legen Wert auf nachhaltiges Bauen und Umweltbewusstsein. Unsere Gebäude sind darauf ausgelegt, umweltfreundlich zu sein und gleichzeitig Ihren Komfort zu maximieren. Von der Auswahl nachhaltiger Materialien bis hin zu energieeffizienten Haustechniklösungen setzen wir uns für eine grünere Zukunft ein.Zum Verkauf gelangen bei diesem innovativen Neubauprojekt insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 113 m² bis 132 m², die großzügig Platz für modernes Wohnen bieten. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!DIE WOHNEINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FOLGENDE HIGHLIGHTS:Großzügige Außenflächen in Form von Eigengärten oder Terrassen, die Möglichkeiten für Entspannung und Erholung im Grünen schaffenEnergieeffiziente Luftwärmepumpe als Basis einer wohligen FußbodenheizungElektrische Raffstores, die für eine individuelle Steuerung des Lichteinfalls sorgenIntegrierte Wohnraumlüftung, um den Wohnkomfort zu erhöhen und ein gesundes Raumklima zu gewährleistenEigener Keller für jede Wohneinheit, der zusätzlichen Stauraum bietet und persönliche Gegenstände sicher verwahren lässtEin KFZ-Stellplatz pro Wohneinheit zugeordnet, um den Komfort und die Bequemlichkeit des modernen Lebens zu gewährleisten. Schlüsselfertige Ausführung mit höchster Sorgfalt und Qualität ausgeführt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren und Ihnen ein stressfreies Einziehen zu ermöglichen.Moderne Photovoltaikanlage als Teil unseres Engagements für Nachhaltigkeit und EnergieeffizienzKlimaanlage im Dachgeschoß, die für angenehme Raumtemperaturen an warmen Tagen sorgtBezeichnung                                Wohnfläche              Keller               Terrassen             Garten                      KaufpreisHaus A1                                            113,33 m²           62,44 m²                 22,79 m²         195,60 m²                      EUR 635.000,--Haus A2                                            127,86 m²           66,34 m²                 22,79 m²         190,86 m²                      EUR 697.000,--Haus A3                                            131,61 m²           29,59 m²                 50,47 m²          kein Gartenanteil          EUR 699.500,--Haus B1                                            113,33 m²           62,44 m²                 15,00 m²          131,97 m²                     EUR 625.000,--Haus B2                                            127,86 m²           66,34 m²                 23,50 m²          256,11 m²                     EUR 697.000,--Haus B3                                            116,41 m²           29,59 m²                 65,85 m²           kein Gartenanteil         VERKAUFTLAGE:TREETOP ist ideal am Rande der Stadt Baden gelegen, wo Sie die Nähe zur Natur genießen können ohne auf eine urbane Infrastruktur verzichten zu müssen.Die Kur- und ehemalige Kaiserstadt Baden, bekannt für ihr nobles Flair, verfügt mit seinen zahlreichen Geschäften, der attraktiven Fußgängerzone, seinen beliebten Parkanlagen, der Römertherme, dem Strandbad, als auch den verschiedensten Schultypen, dem Landeskrankenhaus, etlichen Fachärzten und Apotheken über ein nahezu komplettes Angebot an Infrastruktureinrichtungen und bietet ein unvergleichliches Maß an Lebensqualität.Über das ganze Jahr hinweg organisiert die Stadt Kultur- und Kunstveranstaltungen, die zahlreiche Gäste von nah und fern anziehen. Das Angebot an Bildungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist mehr als vielfältig.Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung (Südbahnstrecke, zahlreiche Busverbindungen, Badner Bahn) als auch die Anbindung über die A2-Südautobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien.Machen Sie TREETOP zu Ihrem neuen Zuhause und erlegen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem Hauch von Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihren Traum vom nachhaltigen Wohnen wahr werden zu lassen.Kontaktdaten:[E-Mail-Adresse entfernt]tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt].Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap