Erdgeschosswohnung in Graz

Lichtdurchflutete, wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit großem Garten in Ruhelage Nähe LKH Graz!Diese helle, gepflegte und freundliche Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in einer kleinen, modernen Wohnanlage und bietet ruhiges und gleichzeitig zentrales Wohnen.Die Wohnung überzeugt durch ihren erstbezugs-artigen Zustand, ihre sehr gute Aufteilung und ihre großen, sonnigen Freiflächen. Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, extra WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum inkl. Einbauschrank auf perfekt aufgeteilten 81 m². Ein Highlight sind die beiden Terrassen - eine westseitig, eine süd-ostseitig - sowie der große Eigengarten, der die Wohnung umgibt. Somit wird der Wohnraum noch zusätzlich nach außen erweitert. Alle Räume sind getrennt begehbar. Vom Wohn-Esszimmer (mit moderner Kochnische mit Kochinsel)gelangen Sie auf die westseitige Terrasse und in den 126 m² großen Garten. Die beiden Schlafzimmer weisen eine vergleichbare, angenehme Größe auf und führen beide auf die süd-ostseitige Terrasse und wiederum in den Garten. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Sprossenheizkörper, das durch sein Fenster sehr hell ist. Ein separates WC und ein eigener Abstellraum runden das wirklich gelungene Raumkonzept ab.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen Autoabstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.Ein weiteres Plus der Wohnung ist die perfekte Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist gleich ums Eck, eine Straßenbahnhaltestelle, das LKH Graz, diverse Erholungsgebiete wie der Hilmteich, der Botanische Garten, der Rosenhain usw. sind ganz nah. Supermärkte, Bäckerei, Lokale, Kindergarten, Schulen etc. runden das Angebot in direkter Nähe der Wohnung ab.Wir weisen daraufhin, dass es sich bei dieser traumhaften Wohnung um eine provisionspflichtige Immobilie handelt.Provision gem. Maklerverordnung i.d.g.F.