Penthouse in Graz

Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum in einer der besten Grazer Stadtlagen! Luxus trifft modernen Wohnstil: eine elegante Architektur, überhohe Räumlichkeiten und eine süd-westlich ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der hochwertige, neue Zustand und die atemberaubende Aussicht auf das wunderschöne Bergpanorama Richtung Plabutsch werden Sie im Handumdrehen von diesem luxuriösen Wohntraum überzeugen.Genießen Sie den traumhaften Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein auf der großzügigen Terrasse oder platzieren Sie eine lange Tafel und laden Sie Ihre Freunde auf einen amüsanten Abend zu sich nach Hause ein. Auf den ca. 41 m² süd-westlich ausgerichteter Dachterrasse können sich über eine angenehme Privatsphäre freuen.Hier einige Highlights:Massive BauweiseNiedrigenergiehausModernes und ansprechendes Design von renommiertem Grazer ArchitekturbüroGroßzügige und sonnige FreiflächenAusblick zum PlabutschTiefgarage ein Außen-Wasseranschluss pro Wohnung frostfreiFernwärme-Fußbodenheizungzentrale Warmwasseraufbereitung Hochwertige Eiche oder Bambus-Parkettböden und Feinsteinzeug Flachdach-Warmdach INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale außenelektrische Beschattung mit Raffstores Glasfaser-Internetzugang im TechnikraumModerne Hausverwaltung - leichte und schnelle Kommunikation via Bewohner-AppKellerabteileuvm.+ + + Baustart erfolgte im März 2023; Fertigstellung im Juli/August 2024 + + +Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen von Graz!Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Sie leisten eine erste Anzahlung in Höhe von 15 % des Kaufpreises. Der Betrag wird treuhändisch verwaltet. Den Rest zahlen Sie zwei Monate vor garantierter Übergabe. Abwicklung über einen österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar).+ + + AUSZAHLUNG DES GELDBETRAGS (TREUHANDKONTO) AN DEN BAUTRÄGER NACH FERTIGSTELLUNG UND SCHLÜSSELÜBERGABE + + +Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind (noch) sehr gerne möglich. 15 Tiefgaragenparkplätze und 4 freie Stellplätze stehen insgesamt zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 24.500,- // Preis für einen Freistellplatz EUR 19.500,- (Anlegerpreise). Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradplätze verwirklicht.Sie können es gar nicht erwarten sich einen ersten Eindruck vor Ort zu verschaffen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap