Etagenwohnung in Götzis

Willkommen im Hauptort der Kummenbergregion -  Götzis, BlatturVerkauft wird hier eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse und mit sehr schönem Garten mit Grünblick.Diese sehr sonnige und sehr gepflegte Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss mit ca. 82 m² Wohnfläche, ca. 28 m² Terrasse und ca. 65 m² Privatgartenanteil ist wahrlich ein Ort mit hoher Lebensqualität, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit!Betrachten Sie doch schon vorab diese schöne Wohnung mit umwerfender Aussicht in einem Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054260?accessKey=66cbDie schöne Lage im Ort bringt Vorteile wie sonnige Lage, wenige Gehminuten ins Zentrum (ca. 800m) von Götzis und sehr gute Verkehrsanbindungen, bietet viel Privatsphäre und eröffnet eine fantastische Weitsicht über die umliegenden Felder und den Kummenberg.  Durch die zentrale Lage in Vorarlberg sind Sie aber auch sehr schnell in Feldkirch oder Dornbirn oder auch in Lindau, Vaduz oder St. Gallen.Einzug ist spätestens per November 2024 möglich!Achtung: Größen lt. Plan können leicht abweichen!Detaillierte Beschreibung der nachhaltigen und barrierefreien Wohnung:Die ansprechende Wohnanlage (11 Wohnungen errichtet durch die Vorarlberger Baufirma - Nägele) verfügt über ein Treppenhaus inklusive Lift, eine moderne Wärmepumpenheizung, viele Besucherplätze und über sehr gepflegte Außenflächen und Allgemeinräume; bereits Zukunftsfit durch Erdwärmeheizung und Barrierefreiheit; guter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln; Mauerwerk aus Ziegelstein; moderne Elektrotechnik; Vorraum mit WCWohnen/Essen/Kochen2 oder (3) SchlafzimmerWM im BadPraktischer Abstellraum auf der Terrasseidealer Büro oder/und Schrankraum oder für GästeKüche: EinbaukücheBodenbelag: HolzBad mit Wanne und Dusche mit riesigem Duschkopf, eingebauter SchrankSonnige Terrasse mit direktem Zugang zum schönen GartenErkunden Sie doch mit mir die schönen Details der Wohnung, die hier auch noch nicht aufgelistet sind - gerne lade ich sie auf eine Besichtigung ein!Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² ist der Wohnung zugewiesen. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren das Angebot.Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für E-Check) im ganzen Land.Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für sehr schöne Gartenwohnungen!Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche VermittlungUnsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <200m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <5.125m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <175m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap