Etagenwohnung in Kalsdorf bei Graz

Moderne helle Neubauwohnung mit sehr guter Raumaufteilung in 8401 Kalsdorf! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei!In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei!Fakten zur Top 5:WFL von 85,12m²im 1.OGim Bauteil 3KP brutto € 387.504,00 (€ 4.552,44 / m²), KP netto € 334.176,00 (€ 3.925,94 / m²)KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!Balkon 23,40m²Keller 3,31m²TG 10 & 114 Zimmerriesengroßes Wohn/Esszimmer mit 31,22m²Schlafzimmer  mit 14,49m² mit Balkonzugang 14,98m²Schlafzimmer 1 mit 10,80m² mit Balkonzugang 8,42m²Schlafzimmer 2 mit 11,33m² mit Balkonzugang 8,42m²separates Badezimmer mit Dusche und FensterWC mit 1,90m² AR mit 1,28m²Vorraum mit 8,29m²hochwertige Baumeisterqualitätmoderne Ausstattungviel TageslichtBaubeginn: 1 Quartal 2023Fertigstellung: August 2024Bei Interesse, können Sie jeder Zeit ein Beratungsgespräch vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!www.schantl-ith.atDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap