Etagenwohnung in Bad Waltersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Waltersdorf, wo das Residieren zu einem wahrhaft werdenden Erlebnis wird! Raumhöhen von 2,88 bis 4,78 Meter schaffen ein epochales und offenes Wohngefühl! Inmitten der idyllischen Bestlage von Bad Waltersdorf, 10 Minuten fußläufig von der berühmten Heiltherme entfernt, erheben sich stolz die 8 prachtvollen Häuser dieses exquisiten Wohnungseigentums Projekts. Aktuell sind bereits 2 Häuser fertiggestellt, die meisten Einheiten davon wurden bereits verkauft. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, einen bereits fertigen Bestand zu kaufen oder bei der Errichtung der anderen Häuser Ihre Wünsche in den Bereichen Ausstattung, Komfort und auch Größe mitzubestimmen!



Die Liebe zum Detail und die meisterhafte Handwerkskunst der ortsansässigen Baumeister spiegeln sich in jedem Winkel dieser traumhaften Anlage wider. Durch ihre sorgfältige Integration in die bezaubernde Landschaft fügen sich die Häuser harmonisch in ihre Umgebung ein und verleihen ihr eine zusätzliche Aura von Eleganz und Schönheit.



Die Qualität dieser Wohnungen ist unübertroffen, und jedes Detail wurde mit Bedacht und Raffinesse gestaltet, um Ihre Sinne zu verzaubern. Hohe Raumhöhen bis zu 3,5 Metern schaffen ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit, während elektrische Beschattungssysteme durch Raffstores für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre sorgen. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung verspricht wohlige Wärme an kalten Tagen, während der rund 21 m² große Balkon Raum für Entspannung und Erholung unter freiem Himmel bietet.



Neben diesen Annehmlichkeiten bietet jede Einheit auch ein Carportplatz sowie einen geräumigen Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier, in Ihrer eigenen kleinen Oase des Luxus, können Sie sich entspannen, zur Ruhe kommen und das Leben in vollen Zügen genießen.



Diese einzigartige Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Tauchen Sie ein in das unvergleichliche Ambiente dieser Eigentumswohnungen und lassen Sie sich von ihrer Schönheit und ihrem Komfort verzaubern. Denn hier, in diesen edlen Residenzen, wartet Ihr ganz persönliches Paradies darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.



Details der Wohnung:

Diese Eigentumswohnung mit 67,5 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:



• Eingangsbereich und Gang

• Einen Wohn-Koch-Essbereich

• Drei Schlafzimmer

• Ein luxuriöses Bad

• Ein separates WC

• Ein rund 21 m² großer Aussenbereich in Form eines Balkons

• 1 Carportplatz im Wert von € 17.500.- kann bei Bedarf erworben werden.



Technische Daten:



Energieausweis: Der jährliche Heizenergiebedarf beträgt ca. 43,53 kWh/m²a.

Materialien: Die Wohnungen sind prinzipiell frei von FCKW/FHCKW und werden im Ziegelmassivbau errichtet.

Heizung: Eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den Räumlichkeiten.

Wasserversorgung und Abwasserentsorgung: Beides erfolgt aus dem öffentlichen Netz, wobei jeder Einheit ein eigener Wasserzähler zugeordnet ist.

Kommunikationsnetz: Die Wohnungen sind an das Kommunikationsnetz der A1 angeschlossen, was Telefon-, Internet- und Fernsehempfang ermöglicht.

Eingangstür: Die Eingangstüren sind Kunststoff-Alu-Rahmentüren mit einer Höhe von 2 Metern. Sie sind weiß, entsprechen der Klimaklasse III und verfügen über eine 5-fache Verriegelung, ein Profilzylinderschloss, Türdrücker sowie Langschild.

Details zu Fenstern/Türen: Die Wohnungsfenster sind Kunststofffenster in Weiß mit Drehkippbeschlag, die Terrassentür besteht aus Kunststoffelementen in Weiß mit Drehkippbeschlag und teilweise Fixverglasungen. Die Fensterbänke sind innen und außen aus Holzwerkstoff oder mit Alu beschichtet gemäß RAL. Die Verglasung entspricht den Angaben im Energieausweis. In Badezimmern und Toiletten sind die Fenster satiniert für Privatsphäre und Ästhetik.

Diese technischen Daten gewährleisten nicht nur eine hohe Energieeffizienz und Qualität, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause.



Kosteninformation

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (ca. € 67,- / Monat inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Laufende Kosten (Carport): Derzeit € 7,81 / Monat inkl. Umsatzsteuer.