Etagenwohnung in Gratwein-Straßengel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Norden von Graz im schönen Gratwein. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia und direkten Gartenzugang (Allgemeingarten) bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine moderne, neuwertig gestaltete und gemütliche Atmosphäre.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83.28m² mit 3 Zimmern, separater Küche mit Essbereich  bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Der Grundriss ist optimal gestaltet und lässt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Ein Highlight dieser Wohnung ist die westlich ausgerichtete Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Grünblick bietet und somit der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten ist. Erholung bietet auch die direkt davorliegende Grünfläche.Die Wohnung teilt sich wie folgt:VorzimmerWCBadezimmerAbstellraumKüche/EsszimmerWohnzimmerzwei weitere ZimmerLoggiaDie Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die sehr hochwertige, moderne Küche mit Steinplatte wurde erst 2021 komplett neu eingerichtet. Ebenfalls wurde das luxuriöse Bad und WC erst 2018 komplett erneuert.Die hochwertigen Vinylböden mit Kork-Unterlage sorgen seit 2020 für ein wohliges Raumgefühl. Alle Fenster sind mit hochwertigen Insektengittern und Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde erst im November 2023 ein wunderschöner Kaminofen platziert, der für eine gemütliche, wärmende Atmosphäre sorgt. Dieser kann abgelöst werden.Die Westterrasse (Loggia) ist der ideale Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Weiters gibt es hier ein Vordach aus Glas und eine elektrische Markise als Sonnenschutz.Ein eigener KFZ-Stellplatz im Carport gehört ebenfalls zum Angebot. Zusätzlich gibt es noch ein großzügiges Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradraum.Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage für das Wasser.Der Kaufpreis von 225.000,-- inkl. Carport und die geringen Betriebskosten machen dieses Objekt zu einem wahren Schnäppchen für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. Sie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie und helfen Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap