Dachgeschosswohnung in Mödling

Ober mir der Himmel,
die Dachperipherie bestaunend,
genieße ich auf der Terrasse,
meine ca. 147 qm große
Dachgeschoßmaisonettenwohnung
in Zentrums- und Naturnähe.

Dachgeschoßmaisonettenwohnung mit ca.
14 qm großer Terrasse + 2 möglichen Autotiefgaragenplätze

Die Wohnung in Zentrums- und Naturnähe besteht aus folgenden Räumlichkeiten

in der ersten Ebene - 3 Stock mit Lift

+) Eingang - herzlich Willkommen
+) Vorraum - großzügig angelegt -
+) Toilette - mit Waschbecken
+) Wohnzimmer mit leicht abgeteilter - äusserst sympathischer -
+) Küche mit Miele Geräten

über eine schicke Holztreppe - komme ich auf die zweite Ebene - 4. Stock

+) 2tes Wohnzimmer - hier kann man herrlich zusammensitzen , lesen , arbeiten
+) großzügiges Badezimmer (Wanne , Dusche ,
Doppelwaschbecken, Toilette, WM-Anschluß
+) Zimmer I - mit Blick zum schwarzen Turm,
+) Zimmer II - mit herrlichen Ausblicken
+) Zimmer III - lichtdurchflutet und mit einer phantastischen Terrasse

des Weiteren gibt es - das ist selten - 3 Lagerungsmöglichkeiten - insgesamt ca. 15

+) Kellerabteil - e ganz normal
+) ein 9,70 qm großer Lagerungsraum und besonders interessant
+) im dritten Stock ein 4,34 qm großer Abstellraum - 10 Meter vom Wohnungseingang entfernt

besonders erfreulich - vor allem weil man im Zentrum und nah der Natur wohnt

+) 2 nebeneinander liegende Autoabstellplätze ca. 20qm in der Tiefgarage,
man kann sie auch einzeln kaufen provisionsfrei….

Die Lage ist multiple vorteilhaft - zum einem ist es im Zentrum - die Fußgängerzone- die vielen Geschäfte - das reichhaltige gastronomische Angebot - die Sehenswürdigkeiten - der Hauptplatz…und zum anderen die absolute Nähe zur Natur. Hier kann man richtig wandern - es ist wundervoll - Gipfelstürmer sozusagen sagen.

Die Betriebskosten inklusive der Reperaturrücklage für die 2 Autoabstellplätze betragen 51,66 EUR. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf
365,51 EUR. Die Reperaturrücklage für die Wohnung beträgt
184,18 EUR.
602,07 EUR = Gesamtkosten insgesamt für Wohnung + die 2
Autotiefgaragenplätze

Nähere Auskünfte und oder Besichtigungswünsche gibt es von Frau Martina Hödl - sie ist gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar.

Größe :ca. 147 qm Wohnfläche
ca. 14 qm Terrasse
ca. 15 qm Lager & Kellerfläche
kleiner Kinderspielplatz, Waschküche, Fahrradkeller

Kaufpreis: 649.000 EUR

Kaufpreis:Garagenplatz 30.000 EUR - pro Platz - 2 Garagenplätze sind möglich
ca. 20 qm

Provisionsfrei