Einfamilienhaus zum kaufen in Leogang

Das Haus erstreckt sich über ca. 240 m² Wohnfläche und umfasst 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 3 Bäder und 4 WC, sowie praktische Nebenräume wie eine Speis, 2 Abstellräume und einen Wirtschaftsraum. Die Böden sind geschmackvoll mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt.Erstmalig errichtet im Jahr 1984 mit einem charmanten Satteldach, wurde die Immobilie im Jahr 2008 um einen modernen Zubau mit Pultdach erweitert.Zusätzlich zur Garage und 2 Parkplätzen bietet das Anwesen eine idyllische Holzhütte, einen erfrischenden Pool und eine entspannende Sauna. Ein besonderes Highlight ist die separate Wohnung, ideal für Dauermieter oder zur Vermietung im Sinne der Privatzimmervermietung. Das Grundstück erstreckt sich über 682 m² und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Unternehmungen und Entspannung.Highlights:nur ca. 1 km zum Skilift (Steinbergbahn)Garagegroße Terrasse6 Schlafzimmer3 BäderKachelofenSaunaPoolseparate Wohnung für VermietungNutzungsmöglichkeiten:Eigennutzung als Hauptwohnsitz: jaVermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: jaNutzung als Mitarbeiterwohnung: jaPrivatzimmervermietung: jaEigennutzung als Zweitwohnsitz: neinTouristische Vermietung: neinRechtliche HinweiseSämtliche hier angegebenen Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch aufgrund von Informationen, die vom Eigentümer (Vertreter) bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Pabinger Immobilien GmbH kann deren Fehlerfreiheit nicht garantieren, diese Angaben sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé getroffenen Aussagen sowie für jede sonstige schriftliche oder mündliche Information an Interessenten oder von diesen hinzugezogenen Dritter wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Wir bitten im Interesse des Verkäufers/Eigentümers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen das hierangebotene Objekt/ die hier angebotenen Objekte erstmals durch unsere Tätigkeit bekannt wurde/n. Besichtigungen bzw. Verhandlungen sind ausschließlich über die Pabinger Immobilien GmbH zu führen. Eine Weitergabe der Ihnen übermittelten Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für Wirtschaft, Familie und Jugend über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl.297/1996.Gemäß der gesetzlich vorgeschriebenen Hinweispflichten erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass wir als Immobilienmakler auftreten und für unsere erfolgreiche Vermittlungstätigkeit eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,00 % (zzgl. 20 % USt) des Kaufpreises in Rechnung stellen (bei Kauf, Verkauf und Tausch).Datenschutz und GeschäftsbedingungenInformationen zum Datenschutz: https://www.pabinger-immobilien.at/datenschutzinformation
Informationen zu unseren Geschäftsbedingungen: https://www.pabinger-immobilien.at/impressumDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap