Erdgeschosswohnung in Graz

Wir verkaufen unsere wundervolle 4 Zimmerwohnung in einer tollen Familiensiedlung in der Grottenhofstraße in Graz Wetzelsdorf.

Die Vorzüge dieser Wohnung sind:
• 3 Schlafzimmer mit 10-11m2
• Wohn- Esszimmer mit ca.34m2
• hochwertiges Bad mit 7,6m2
• praktischer Abstellraum mit 1,7m2
• 95m2 großer Garten inkl.Gartenhaus, immergrüner blickdichten Kirschlorbeerhecke und direktem Zugang in den riesigen autofreien Siedlungsbereich mit mehreren Kinderspielplätzen und Sandkisten
• 26m2 große, begrünte, komplett überdachte Terrasse
• 1 Tiefgaragenparkplatz
• sehr großzügiges Kellerabteil mit 13,3m2
• Trockenraum und Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Keller
• Lift

Die Wohnung wurde von uns im Aug.2010 erstbezogen und im Herbst 2019 komplett umgebaut, saniert und die Raumaufteilung optimiert.
Im Zuge des Umbaus wurde das Badezimmer umgestaltet, mit hochwertigen Fliesen und einer Regendusche ausgestattet.
Ein Wasserenthärtungsgerät wurde in den gesamten Wasserkreislauf der Wohnung eingebaut um Kalkschäden an Geräten und Amaturen zu minimieren.
Weiters wurde die Küche 2019 neu geplant und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Der gesamte Parkettboden (Weizer Parkett) wurde bei der Sanierung auch abgeschliffen und neu versiegelt.

Wir haben sehr viel Liebe in unsere Wohnung gesteckt und hoffen, dass sich eine neue Familie hier auch ihren Wohntraum erfüllen kann.

Im Naherholungsgebiet Schloß St.Martin und der Landwirtschaftlichen Fachschule Grottenhof
Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen fußläufig in ein paar Minuten erreichbar
Supermärkte, Ärztezentrum, Bank, Drogeriemarkt und Bäckerei zu Fuß schnell erreichbar

Tolle Verkehrsanbindung:
Bus Linien: 31,33,62,65,66,N3,N7 in 2 bis 5min zu Fuß
S-Bahn Station in 10 min zu Fuß erreichbar

BETRIEBSKOSTEN INKLUSIVE HEIZUNG UND WARMWASSER!!