Etagenwohnung in Götzis

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Das Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und die herrliche Abendsonne genießen können.TECHNISCHE DATENAnlage: Haus A  und B mit je 12 Wohneinheiten
Lift: nicht vorhanden
Besucherparkplätze: vorhanden
Kellerabteil: vorhanden
Stockwerk: 1. ObergeschossRAUMAUFTEILUNGDiele: ca. 5,48 m²Bad/WC: ca. 6,45 m²Küche: ca. 7,95 m²Essen/Wohnen: ca. 19,40 m²Schlafzimmer: ca. 13,81 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 53,09 m²ZUBEHÖRBalkon: ca. 15,99 m²Keller: ca. 6,68 m²ZUSAMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top 6 € 258.000,00Tiefgaragenplatz Top 44 € 21.000,00Gesamtkaufpreis Wohnung und Tiefgaragenplatz  € 279.000,00LAGEBESCHREIBUNGDie Wohnung befindet sich in der Gemeinde Götzis in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bank mit Geldautomat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da sich eine Bushaltestelle in der Nähe befindet.NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich BarauslagenHINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.INFORMATIONmonatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung W6: € 59,00monatliche Dotierung Reparaturfond Garage TG 44: € 6,00monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung W6: ca. € 162,96monatliche Dotierung Betriebskosten Garage TG 44: ca. € 10,52SONSTIGE INFORMATIONaktuell besteht kein BestandsverhältnisImmobilie sofort verfügbar bzw. nach AbspracheProtokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegtAlle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap