Reihenhaus zum kaufen in Eggelsberg

Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert.

Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit.
Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar.

Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre.
Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet.

Zum Raumprogramm:

Aufgrund der leichten Hanglage ist jedes der Häuser über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum.
Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem feinen Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum.



• Kaufpreise (Häuser im Edelrohbau) ab € 475.000,00 provisionsfrei
• Carport optional: € 9.500,00

Details zum Edelrohbau:

• Dach/Fassade/Fenster und Außentüren inkl. Fensterbänke fertig
• Estrich fertig
• Innenputz fertig
• Zwischenwände gemauert
• Heizung fertig installiert (lt. BAB)
• Sanitäre Rohinstallation fertig
• Elektrik fertig inkl. Schalter (lt. BAB)
• Wände weiss gemalert
• Kein Boden- und Fliesenbelag
• Keine Sanitärkeramik, Armaturen etc.
• Außenanlage nur grob planiert ohne Humus, bei den Eckwohnungen ohne Außentreppe, ohne Terrassenbeläge
• Vorplatz generell nur geschottert ausgeführt

Optional stehen weitere Ausbaustufen und Zusatzpakete gegen Aufpreis zur Verfügung.


HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich.

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Hinweis

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69