Mehrfamilienhaus zum kaufen in Traun
3 Familienhaus mit Pool in toller Lage
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- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 293 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 34627909
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 12 |
Größe: | 293.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Immobilie
Objektbeschreibung
Tolle Gelegenheit ein 3 Familienhaus in sehr guter Lage zu kaufen. Das Haus befindet sich auf einer Grundfläche von 735m²
Auf insgesamt 300 m² Wohnfläche finden sie 3 Wohnungen.
EG Wohnung = 100 m²
1.Stock = 100 m²
DG = 88 m²
Der Pool im Garten, die zusätzliche Sommerküche (20m²) und das Partyhaus (20m²) ist in der Fläche nicht eingerechnet.
Die Solaranlage sorgt für Warmwasser und die Pelletsheizung hält die Betriebskosten gering.
Die Lage des Hauses ist fantastisch.
Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral.
Der Ödter Badesee und das Naherholungsgebiet der Traun Auen sind zu Fuß zu erreichen.
Alle Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke sind zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Netto Mieteinnahmen betragen im Jahr €26.400.--. Die Mietverträge sind befristet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Auf insgesamt 300 m² Wohnfläche finden sie 3 Wohnungen.
EG Wohnung = 100 m²
1.Stock = 100 m²
DG = 88 m²
Der Pool im Garten, die zusätzliche Sommerküche (20m²) und das Partyhaus (20m²) ist in der Fläche nicht eingerechnet.
Die Solaranlage sorgt für Warmwasser und die Pelletsheizung hält die Betriebskosten gering.
Die Lage des Hauses ist fantastisch.
Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral.
Der Ödter Badesee und das Naherholungsgebiet der Traun Auen sind zu Fuß zu erreichen.
Alle Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke sind zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Netto Mieteinnahmen betragen im Jahr €26.400.--. Die Mietverträge sind befristet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Lage
Tannhubstraße4050 Traun
Traun
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.693,67 €/m² in Traun.
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