Etagenwohnung in Berg im Attergau

BAUBEGINN FEBRUAR 2024   > BEZUG ca. FRÜHJAHR 2025 !ABSOLUTE LUXUSKLASSE - DER NEUE MASSSTAB FÜR EXKLUSIVES WOHNEN IN TRAUMHAFTER LAGE! ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!Entdecken Sie dieses Design-Wohnprojekt mit nur 3 Einheiten in einem der spektakulärsten Bauprojekte im Salzkammergut.
Das Zusammenspiel von LUXUS. KOMFORT. NATUR. ergibt ein Ganzes: WELL LIVING am Attersee

Hier werden Sie weder vom üblichen Attersee-Verkehrslärm beschallt, noch von Menschenmassen umgeben, dafür genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, kurze Wege zu allen Aktivitäten und den phantastischen Ausblick zu allen Jahreszeiten.Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung präsentiert sich mit Swimmingpool, Garten und atemberaubenden Blick über den Attersee und die umliegenden Felder, Wälder und Berge.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m² plus ca. 100 m² Terrasse und ca. 240 m² Privatgarten.Alle Räume sind zentral über den großen Vorraum, mit Garderobe und Gäste-WC, begehbar.
Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² große offene Wohn-/Essraum/Küche mit durchgehenden Panoramaglasfronten.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen, überwiegend überdachten Terrasse, die mit Einbauspots und Vorbereitung für Outdoor-Vorhänge für ein Wohnzimmerfeeling im Freien sorgt.
Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Garten mit Pool und Outdoor-Dusche. 
Der große Masterbedroom mit Ankleide-/Schrankraum, Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche, WC und Sauna verspricht tägliche Entspannung. 
Daran anschließend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, Dusche und WC. Beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer haben einen Zugang auf die Ost-Terrasse.  
Ein weiterer Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, mit Ausgang auf die SW-Terrasse und den Garten, ergänzt das großzügige Raumangebot.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. 

Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage zum Eingang Ihrer Wohnung im Erdgeschoss.Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und mit Fußbodenheizung/-kühlung, Kaminofen, Sauna, Screen-Aussenbeschattung, Insektenschutz, Licht- und Akustikdecke ausgestattet.
Drei extrabreite Tiefgaragenstellplätze mit E-Vorbereitung, plus ein zusätzlicher Abstellplatz, ein 2er-Golfcar und ein großer Kellerabstellraum mit aktiver Raumbe- und entlüftung ergänzen die exklusive Immobilie.Der Einsatz von hochwertigen Baustoffen und modernster Ausstattung sowie die nachhaltige Energienutzung (Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage) halten den CO²-Verbrauch für den Bau und den Betrieb der Immobilie möglichst gering.
Die Verarbeitung übernehmen erfahrene, regionale Handwerksbetriebe unter Einhaltung höchster Qualitätskriterien.Die Gartenwohnung im DetailOffener Wohnraum mit Esszimmer und KücheMasterbedroom mit en-suite-Badezimmer, Sauna, SchrankraumGästeschlafzimmer mit en-suite-BadezimmerArbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Gäste-WCWirtschaftsraum2 TerrassenGartenSwimmingpoolHighlightsSwimmingpool ca. 7,3 x 3 MeterOutdoor-Dusche mit Warmwasser 2 großzügige Tiefgaragenplätze (Tiefgarage mit Akustikdecke) 1 Golfcar mit eigenem TG-Stellplatz inkl. Ladestationgroßer Kellerraum mit aktiver Raumbe- und entlüftungExtrahohe Räume mit 280 cm HöheAkustikdecke in den Wohn- und SchlafräumenDurchdachtes Lichtkonzept mit umlaufender, indirekter Beleuchtung und Einbauspots Kaminanschluss im WohnzimmerSauna im Badezimmer und Natursteinwand Catalano Waschtische und WCs in den BadezimmernMauerbündige Innentüren, Überhöhe: 220 cm JOSKO - Fenster und Türen: Holz/AluKomplette Insektenschutz und sonnenseitig Josko Screen-Beschattung Umlaufende Vorhangkarniese im Innen- & Außenbereich GlasgeländerKühlung über Fußbodenheizung möglich Vorbereitung Alarmanlage: REED-Fensterkontakte Eichenparkett weiß geölt in den Wohnräumen Hunde- und FahrradduscheWasserenthärtungsanlagehochwertig gestaltete Aussenanlagen mit Bedacht auf Privatsphäreund vieles anderes mehr......Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und die Gelegenheit zu nutzen, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben.Gerne besprechen wir mit Ihnen das Bauvorhaben im Detail und stellen Ihnen Ausführungspläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung. 
Das Projekt wird gemäß aktuellem Planstand verkauft. Änderungen auf Wunsch des Eigentumserwerbers sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken und nicht in Widerspruch zu behördlichen Bestimmungen oder Auflagen stehen und sind direkt mit dem Bauträger abzustimmen. Die Kosten dafür sind vom Wohnungswerber zu tragen.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Visualisierungen handelt!Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
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Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
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Nahversorgung
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Bäckerei <4.000m

Sonstige
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Post <3.000m

Verkehr
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Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap