Haus zum kaufen in Neumarkt am Wallersee

Provisionsfrei!!

Zum Verkauf steht eine Haushälfte in Neumarkt am Wallersee.
Die Immobilie liegt in einem Betriebsgebiet und kann in Kombination mit einem Gewerbe auch als Wohnimmobilie genutzt werden.

Derzeit wird das Objekt als Wohnobjekt verwendet, wobei die Eigentümer der Liegenschaft ein Kleingewerbe (dies ist auch die Mindestvoraussetzung) hat.

Das Nebengebäude besteht aus 3 Garagen mit einer Durchfahrtshöhe von ca 2,65m. Die Fläche der Garagen wird im Plan mit knapp 74m² ausgewiesen. Eine der 3 Gargenflächen wurde mit einer Grube ausgestattet, sodass es auch möglich ist, den darunterliegenden Keller, welcher auch eine Verbindung zum Haupthaus hat, zu beschicken.

Die gesamte Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt. Als Energieträger dienen sowohl eine Solaranlage (Garagenfläche) als auch ein Pelletsofen.

EG: Diele ca. 13 m², Vorraum ca. 15 m², WC ca. 2 m², Speis ca. 5 m², Badezimmer ca. 10.5 m², Küche ca. 12 m², Wohnzimmer ca. 29 m²,
OG: Gästezimmer ca. 20 m², Büro ca. 20 m², Kastenzimmer ca. 12,5 m², Bügelzimmer ca. 18 m², Vorraum ca. 19 m², WC ca. 3 m²,
DG: 3 Schlafzimmer insg. ca. 72 m² nicht ausgebaute Fläche ca. 45 m²
Keller: ca. 93 m² (inkl. Durchgang Keller Garage) Terrasse: ca. 36 m², Balkon: ca. 6 m² Garten: ca. 404 m²
Garage: ca. 83 m² (Angaben lt. Gutachten)