Einfamilienhaus zum kaufen in Traiskirchen

Moderne Reihenhausanlage in ruhiger Seitenstraße
Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Traiskirchen,

nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Baden entfernt.



BAUSTART - geplant Frühjahr 2025

FERTIGSTELLUNG - nach Baustart 12 - 14 Monate
HAUS 1
110m² Wohnfläche

36m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Gartenterrasse

3 Zimmer 12 - 14m²

Loggia im Obergeschoss



südlich ausgerichtetes Haus

ca. 100 m² süd-westlich ausgerichteter Garten
Ein zusätzliches Kabinet im Erdgeschoss ist durch einen Keller möglich.
Planungsänderungen können momentan noch ohne viel Aufwand berücksichtigt werden.

Die Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, darunter
- Echtholzparkettböden

• Keramikfliesen in den Nassräumen

• Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht

• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung

- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Individuell nach Bedarf
- Keller (bei 110 m² Wohnfläche) - € 49.000,00

• elektrische Rollläden - € 2.798,00

• elektrische Jalousien - € 3.698,00

• Insektenschutz - € 2.198,00

• Carport - € 24.900,00

• Pool - € 39.900,00

• Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - € 8.990,00

- Feuerstelle - € 5.998,00

Die Reihenhäuser sind in zwei Ausführungen verfügbar:
- belagsfertig ab € 449.000,00

- schlüsselfertig ab € 485.000,00
Weiters bieten wir eine Finanzierungsmöglichkeit, welche es schafft beinahe ohne

oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben.
Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich

eine Anfangsrate ab ca. € 1.500,00 zu erreichen.
Sie sind interessiert?

Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen.

 Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

• Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.


 
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

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