Einfamilienhaus zum kaufen in Grafenbach-St. Valentin

Sie suchen für Ihre Familie ein großes Haus mit 5 Zimmern + Wintergarten, wo Sie ohne große Investitionen zu einem leistbaren Preis sofort einziehen können?  Einen großen, grünen Garten zum Ausspannen und eine günstige Verkehrslage (nach Neunkirchen ca. 6km, ÖBB Bhf. Pottschach ca. 2,7 km entfernt)?

Hier sind Sie richtig angekommen - dieses solide gebaute Einfamilienhaus wird auf Wunsch teilmöbliert übergeben und hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Allein das ca. 28m² große Wohnzimmer in Kombination mit dem ca. 12m² großen Wintergarten bietet ein unvergleichliches Raumerlebnis und wartet auf individuelle Gestaltung.

Das Einfamilienhaus bietet auf 2 Geschoßen viel Platz (ca. 142m²) und zusätzlich gibt es im Keller noch Sauna und Fitnessraum. Von dem westseitig ausgerichteten Wintergarten hat man einen wunderbaren Blick in den grünen Garten.           

Am Grundstück gibt es auch einen kleinen Schuppen. Ein vorhandenes Carport am Grundstück bietet Platz für 1 PKW. Das Einfamilienhaus wurde 1984 komplett umgebaut und erneuert (Grundmauern ca. 1940). Das Dach ist mit Bramac-Dachziegeln gedeckt. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Schwedenofen. Der Wintergarten kann elektrisch geheizt werden.

Raumaufteilung:

EG (ca.79m²): Vorraum, Esszimmer (ca. 12m²), Landhausküche (ca.9m²), Wohnzimmer mit Schwedenofen, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC mit Fenster, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.

OG (ca.63m²): Vorraum, Kinderzimmer (ca.15m²), Arbeitszimmer (ca. 15m²), Schlafzimmer (ca. 20m²), Abstellraum (ca. 6m²).

Keller (ca. 65m²): Vorraum, Sauna & Fitnessraum (ca. 13m²), Heizraum, Lagerraum, Werkstätte.



Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Geschäfte und den Bahnhof.

Eine Bushaltestelle gibt es auf der Straßenseite gegenüber. 



Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis

Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.



Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.