Etagenwohnung in Graz

Träumst du von einer gemütlichen und modernen Wohnung im schönen Bezirk Gösting!  Dann haben wir genau das Richtige für dich! Diese Immobilie  bietet alles, was dein Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 222.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 86.73 m² ist dies die perfekte Wahl für Singles, Paare oder Familien!Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist in einem gepflegten Zustand. Diese befindet sich im 1. Stock eines vierstöckigen Gebäudes!  Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit deinen Liebsten. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des wunderschönen Grünblicks ein.Eine  Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Stauraum für all deine Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Wellness-Momente nach einem langen Tag. Auch technisch lässt diese Wohnung keine Wünsche offen, dank Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV und Fernwärme. Die Wohnung ist zur Zeit möbliert und die gesamten Möbeln sind auch im Kaufpreis enthalten, sollte man die Wohnung aber lieber ohne Möbel übernehmen wollen, sind die Eigentümer selbstverständlich bereit, diese zu entsorgen! Aufgrund der erst kürzlichen Sanierung ist ein Darlehen in der Höhe von ca. € 17.000,-- noch offen und  in den mtl. Rücklagenzahlungen enthalten. Eine Möglichkeit der einmaligen Rückzahlung ist zwei Mal im Jahr möglich! Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz, der direkt vor der Tür auf dich wartet. Nie wieder lästiges Parkplatzsuchen! Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf findest du alles, was du brauchst, in unmittelbarer Umgebung. Von Arzt und Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt und Bäckerei – hier ist alles vorhanden. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab!Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2022 saniert und befindet sich daher in einem perfekten Zustand! Nutze die Chance und sichere dir deine Traumwohnung in Graz! Mit ihrem fairen Kaufpreis, ihrer idealen Lage und ihrer modernen Ausstattung ist sie ein absolutes Schnäppchen. Zögere nicht lange und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, dir diese Immobilie persönlich zu zeigen und dich von ihrem Charme zu überzeugen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap