Hochparterre-Wohnung in Graz

Die helle und offene Eckwohnung in S/O-Ausrichtung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie ist im 1.Stock eines zweistöckigen Gebäudes und bietet insgesamt 74m2 Wohnfläche, aufgeteilt in Vorraum, 2,5 getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Badewanne separates WC, Küche, großer Abstellraum (in welchem der Boiler untergebracht ist) und einen gemütlichen, hellen Wohn- Essbereich. Von Küche und Wohnzimmer aus gelangt man auf den einen der beiden Balkone (SüdAusrichtung). Ostseitig über das Schlafzimmer begehbar, liegt der 2te Balkon. Der Wohnung vorgelagert ist ein Laubengang, der nur zu dieser Wohnung führt.
Die ehemals 2 Schlafzimmer wurden zu einem großen Schlaf- und kleinen Arbeitszimmer umgebaut! Ein Rückbau ist jederzeit möglich!
Schlaf- und Badezimmer sowie Küche und Wohnzimmer sind durch halbhohe Holzsprossenfenster getrennt und erhöhen noch die Helligkeit und Freundlichkeit des Objekts und gewähren von allen Räumen einen Blick in den grünen Aussenbereich!
Ein geräumiges Kellerabteil, mit stabilen Regalen versehen, direkt neben der Wohnung gelegen, ein Garagenplatz (im Eigentum und Preis inkludiert) sowie kostenlose Besucherparkplätze runden das Angebot ab.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung!

Das Objekt befindet sich in der beliebten, autofreien Prof.-Franz-Spath-Ring Wohnsiedlung, 2ter BA (eine direkte Zufahrt zur Wohnung ist für Auf- und Abladetätigkeiten möglich).

In der Siedlung finden Sie neben einer großen Anzahl von Spielplätzen und Grünflächen auch zwei belebte Teiche. Die Wohnung befindet sich direkt an einem dieser Teiche, wodurch sich auch schnell einmal das positive Gefühl vom "Leben in einer Feriensiedlung" einstellen kann.

In der Anlage befindet sich ein Milchautomat und ein offenes Bücherregal!
Die Interessen der Siedlungsgemeinschaft werden u.a. durch den Verein „Miteinander“ (freiwillige Mitgliedschaft) vertreten.

Bitte KEINE Makleranfragen, danke.

In der Nähe befinden sich folgende Freizeiteinrichtungen:
die beliebten Eustacchio-Gründe, das Areal Schloss Lustbühel, Grazer Urwald, ORF Park sowie das Tenniscenter Waltendorf, Beachvolleyball und Skaterbahn finden sich im Eustacchiopark für sportliche Aktivitäten.
Für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sorgt die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinie 63 in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig erreichbar finden Sie sämtliche Nahversorger sowie Ärzte, Cafes, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstag und Samstag findet in unmittelbarer Nähe ein Bauernmarkt statt.