Etagenwohnung in Mödling

Diese beeindruckende 3-Zimmer Gartenwohnung wird schlüsselfertig übergeben und eröffnet auf großzügigen 76,37 m² ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente. Ein wahrer Höhepunkt ist der großzügige Gartenbereich, der sich über 87,63 m² erstreckt. Der Garten ist direkt vom Wohn- und Essbereich begehbar und bietet viel Raum für Kreativität und Entfaltung. Hier können Sie Ihre eigenen Blumenbeete anlegen, Gemüse anbauen oder einfach nur die Sonne genießen. Zusätzlich dazu erwarten Sie zwei einladende Terrassen mit 24,06 m², die den perfekten Rahmen für vielfältige Aktivitäten im Freien bieten. Ob Sie sich mit Freunden auf ein Glas Wein treffen oder alleine die frische Luft genießen möchten – diese Terassen sind ein ganz persönlicher Rückzugsort.

Der Grundriss dieser Gartenwohnung ist optimal aufgeteilt:
- zentraler Vorraum
- offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
- 2 großzügige Zimmer mit direktem Terrassenzugang
- praktischer Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss, Handwaschbecken und WC
- separates WC

Diese Eigentumswohnung präsentiert sich als harmonisches Gesamtpaket aus stilvollem Wohnraum und großzügigen Außenflächen. Hier verschmelzen Indoor- und Outdoor-Leben nahtlos miteinander, um Ihnen ein rundum erfüllendes Wohnerlebnis zu ermöglichen.

AUSSTATTUNG:

- Ansprechende und nachhaltige Architektur
- Hochwertige und qualitative Bausubstanz
- Wunderschöne Oberflächen - teilweise noch wählbar
- Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Sprossenheizkörper in allen Bädern
- Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG
- Tiefgaragenparkplätze mit Steckdosen
- Liftkomfort
- Und viele weitere Details...

Ihr weiterer persönlicher Vorteil:
- Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten, belags- oder schlüsselfertige Ausstattung
- keine Zwischenfinanzierungsphase !
- HONARARFREI für den Käufer

LAGE:

Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen.
Golfliebhaber finden in Mödling renommierte Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie erstklassige Plätze, idyllische Umgebungen und perfekte
Bedingungen, um Ihr Golfspiel zu zelebrieren und die schöne Natur zu erleben.