Dachgeschosswohnung in Brixlegg

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Brixlegg am Innufer !!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brixlegg am malerischen Innufer. Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen bemerkenswerten Komfort und eine atemberaubende Aussicht.
Die Wohnung mit ca. 83 m² verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnräume genutzt werden können, sowie einer kompletten Einbauküche mit hochwertigen Geräten und ein modernes Bad mit Dusche und WC.
Der eingebaute Holzofen im Wohnzimmer verbreitet nicht nur eine angenehme Wärme im Raum, sondern schafft auch eine besondere Atmosphäre. Das Knistern des Feuers und das Flackern der Flammen können einen Raum in einen Ort der Entspannung und Geborgenheit verwandeln.

Genießen Sie die Sonne von morgens bis abends auf einem der vier großzügigen Balkone mit insgesamt ca. 25,28 m² Fläche.
Diese bieten nicht nur einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur, sondern auch eine ideale Möglichkeit dem Alltagsstress zu entfliehen und sich zu entspannen.

Ein geräumiger Keller mit ca. 50 m² Fläche mit einer Werkstatt, einem extra Zimmer und einem Bad ermöglicht zusätzlichen Stauraum und ein ca. 6 m² separater Kellerraum bietet Möglichkeiten für die Nutzung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein überdachter Autoabstellplatz gehört ebenso zur Wohnung.



Brixlegg:
Einwohner: ca. 3.023
Seehöhe: ca. 534 m
Die Gemeinde Brixlegg liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg im Tiroler Unterinntal idyllisch auf der Sonnenseite am Flussufer des Inn.
In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Naturverbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau.
Im Winter ist Brixlegg der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“, Winterwanderwege und Langlaufloipen.
In Brixlegg befinden sich Kindergarten, Volkschule und Mittelschule, Ärzte, Banken, Bäckerei, Supermärkte und eine große Auswahl an Gasthöfen und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bahn und Bus)

A12 ca. 2 km
A93 ca. 35 km
Innsbruck ca. 47 km
Kufstein ca. 31 km
Flughafen München ca. 160 km
Flughafen Innsbruck ca. 53 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C