Etagenwohnung in Berg im Attergau

BAUBEGINN FEBRUAR 2024   > BEZUG ca. FRÜHJAHR 2025 !ABSOLUTE LUXUSKLASSE - DER NEUE MASSSTAB FÜR EXKLUSIVES WOHNEN IN TRAUMHAFTER LAGE! ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!Entdecken Sie dieses Design-Wohnprojekt mit nur 3 Einheiten in einem der spektakulärsten Bauprojekte im Salzkammergut.
Das Zusammenspiel von LUXUS. KOMFORT. NATUR. ergibt ein Ganzes: WELL LIVING am Attersee

Hier werden Sie weder vom üblichen Attersee-Verkehrslärm beschallt, noch von Menschenmassen umgeben, dafür genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, kurze Wege zu allen Aktivitäten und den phantastischen Ausblick zu allen Jahreszeiten.Diese exklusive Wohnung präsentiert sich als "Haus-im-Haus"-Konzept über zwei Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² plus ca. 96 m²  Balkon/Terrassen und ca. 90 m²  Privatgarten.Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in jede Etage Ihrer Wohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Vorraum mit Aufzug und Stiegenhaus, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. 
Der große Masterbedroom ist ausgestattet mit Schranktraum/Ankleidezimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, WC und Sauna mit Ausgang in den Outdoor-Wellnessbereich mit Whirlpool und Dusche.
Das Gästezimmer ebenfalls mit einem eigenem Badezimmer mit Dusche und extra WC und Ausgang auf die Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit durchgehenden Panoramaglasfronten für den phantastischem Blick über den Attersee und die umliegenden Felder, Wälder und Berge. Eine große, zum Teil überdachte Sonnenterrasse, erweitert den Wohnraum zu jeder Jahreszeit.
Ein weiteres Zimmer, der als Arbeits-/Wirtschaftsraum genutzt werden kann und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und mit Fußbodenheizung/-kühlung, Kaminanschluss, Sauna, Screen-Aussenbeschattung, Insektenschutz, Licht- und Akustikdecke ausgestattet.
Zwei extrabreite Tiefgaragenstellplätze mit E-Vorbereitung, ein 2er-Golfkar und ein großer Kellerabstellraum mit aktiver Raumbe- und entlüftung ergänzen die exklusive Immobilie.Der Einsatz von hochwertigen Baustoffen und modernster Ausstattung sowie die nachhaltige Energienutzung (Erdwärmesondenbohrung kombiniert mit Photovoltaik) halten den CO²-Verbrauch für den Bau und den Betrieb der Immobilie möglichst gering.
Die Verarbeitung übernehmen erfahrene, regionale Handwerksbetriebe unter Einhaltung höchster Qualitätskriterien.Das "Haus-im-Haus" mit Garten/Whirlpool im DetailWohnung über 2 Etagen - Erdgeschoss und OGWohnfläche ca. 127 m²separater EingangAufzug direkt in jede EtageErdgeschoss:Vorraum mit Garderobe, Aufzug und eigenem StiegenhausMasterbedroom mit en-suite-Badezimmer, Ankleideraum, Sauna und Ausgang in den Outdoor-SpabereichGästeschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ausgang in den OutdoorbereichOutdoordusche mit WarmwasserWhirlpool in VorbereitungSonnenterrasse und PrivatgartenObergeschoss:Offener Wohnraum mit Esszimmer und Küche, KaminanschlussPanoramaglasfrontenüber zwei Seiten umlaufende, zum Teil überdachte, TerrasseBüro/Wirtschaftsraum Gäste WCHighlightsOutdoor-Whirlpool vorbereitetOutdoor-Dusche mit Warmwasser2 Tiefgaragenstellplätze1 eigenes Golfcar mit TG-Stellplatz inklusive Ladestation großer Kellerraum mit aktiver Raumbe- und entlüftungExtrahohe Räume mit 280 cm HöheAkustikdecke in den Wohn- und SchlafräumenDurchdachtes Lichtkonzept mit umlaufender, indirekter Beleuchtung und Einbauspots Kaminanschluss im WohnzimmerSauna im Badezimmer und Natursteinwand Catalano Waschtische und WCs in den BadezimmernMauerbündige Innentüren, Überhöhe: 220 cm JOSKO - Fenster und Türen: Holz/AluKomplette Insektenschutz und sonnenseitig Josko Screen-Beschattung Umlaufende Vorhangkarniese im Innen- & Außenbereich GlasgeländerKühlung über Fußbodenheizung möglich Vorbereitung Alarmanlage: REED-Fensterkontakte Eichenparkett weiß geölt in den Wohnräumen Hunde- und FahrradduscheWasserenthärtungsanlagehochwertig gestaltete Aussenanlagen mit Bedacht auf Privatsphäreund vieles anderes mehr......Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und die Gelegenheit zu nutzen, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben.Gerne besprechen wir mit Ihnen das Bauvorhaben im Detail und stellen Ihnen Ausführungspläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung. 
Das Projekt wird gemäß aktuellem Planstand verkauft. Änderungen auf Wunsch des Eigentumserwerbers sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken und nicht in Widerspruch zu behördlichen Bestimmungen oder Auflagen stehen und sind direkt mit dem Bauträger abzustimmen. Die Kosten dafür sind vom Wohnungswerber zu tragen.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Visualisierungen handelt!Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap