Einfamilienhaus zum kaufen in Gerasdorf bei Wien

Das Haus welches alle Stücke spieltDann haben wir das perfekte Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien!!Die Kurzinformation für eilige Leser:Einfamilienhaus, Erstbezug, Baumeisterqualität, hochwertige AusstattungWohnfläche von rund 140 m²
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Garderobe, Büro, Wohnküche
Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum, Kinderzimmer/Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angrenzenden BadGrundstücksfläche rund 297 m²Terrasse rund 16 m²2 KFZ AbstellplätzeVAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizungelektrische Raffstores als BeschattungKunststoff - Alu FensterBelagsfertiger Zustand - auf Wunsch SchlüsselfertigPoolE-TankstelleVerfügbar: ab sofortVideobesichtigung: https://youtu.be/YnQBU-pSu5gDie ausführliche Beschreibung:Das Neubauprojekt befindet sich in Gerasdorf Oberlisse (Wiener Stadtgrenze) und besticht durch die hochwertige Ausstattung, den großzügig modern konzipierten Grundriss sowie der ruhigen Lage.Beheizung und Warmwasseraufbereitung:Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels VAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung.
Alternativ steht Ihnen ein Kaminanschluss zur Verfügung, welchen Sie als zusätzliche Heizmöglichkeit nutzen können.Verkehrsanbindung:Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 1 Minute erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Gerasdorf liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und bietet ausreichend Parkplätze. Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten.Sie erreichen die Buslinie 32A - Haltestelle Illgasse - in 8 Minuten zu FußBus 32A: Leopoldau U1 Anbindung - Brünner Straße/Hanreitergasse - Mitterhofergasse - Bahnhof StrebersdorfSchnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener NeustadtInfrastruktur:Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und eine Apotheke als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. In 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Gerasdorfer Badeteich.FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.