Terrassenwohnung in Langenzersdorf

Hofseitigen Ruhelage ! Im 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich eine 2 Zimmerwohnung ausgerichtet in Richtung Baumergasse -
welche wie folgt aufgeteilt ist:

Vorraum3,93m² - verfliest mit Einbauschränken
Diele13,01m² - verfliest
Wohnzimer und Küche26,08m² - Parkett und Fliesen
Schlafzimmer11,48m² - Laminat
Bad3,51m³ mit Dusche und Waschmaschienenanschluss
Abstellraum1,20m² - verfliest
WC1,12m² - verfliest
Gang1,38m² - verfliest
Loggia9m² mit Markise


Das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie der Balkon und die Loggia sind Süd-westlich ausgerichtet.

Betriebskosten (exkl. USt): € 122,10
Reparaturfond:€ 82,50

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Gesamtkosten: € 204,60

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Verkehrsanbindungen / Lage:
Autobuslinien: 30A, 31A, 32A, 36A, 36B
U-Bahn:

Infrastruktur:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


Kaufpreis: AB € 190.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei
Bieterverfahren!!!
WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH, ES IST AUCH MÖGLICH IN DER ZWISCHENZEIT EINEN TERMIN ZU VEREINBAREN.

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

RECHTLICHER HINWEIS:
Interessenten und Bieter müssen wissen, dass der in einer Anzeige genannte Preis nur ein "Richtpreis" oder "Mindestgebot" ist. Es ist nicht der Verkaufspreis. Deswegen wird in der Verkaufsanzeige auch der Hinweis „Gegen Gebot" oder „Bieterverfahren" gegeben. Zugleich werden Bieter darüber aufgeklärt, dass mit Abgabe des Höchstgebotes nicht automatisch das Recht besteht, die Immobilie zu kaufen. Dem Eigentümer bleibt es in jedem Fall vorbehalten, zuzustimmen oder das Gebot abzulehnen.



Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 58.33 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D